450.000 €
601.78 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
01796 Pirna
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
CITYMAKLER DRESDEN GmbH+Co.KG
Marko Häbold
Antonstr. 10,
01067 Dresden

Telefon: 0351 6 555 777

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage stellt sich als moderner und altersgerechter Neubau dar und wurde im August 2002 errichtet. Die moderne Technik, solide Verarbeitung und hochwertige Baumaterialien spiegeln die kostenaufwendige Bauweise wider. So befindet sich im Objekt u. a. ein Lift sowie Automatiktüren mit Knopfdruck. Die Wohnungen wurden barriereffrei und rollstuhlgerecht ausgebaut (z.B. bodengleiche Duschen) und mit Notrufmeldern ausgestattet. Verkauft werden hier im Paket 11 Einheiten (Teileigentum, 2 Gewerbe, 9 WE, Aufenthaltsraum) der Anlage. Die gesamte Anlage verfügt über 49 Einheiten - davon 3 Gewerbeeinheiten und 1 Aufenthaltsraum - und wurde speziell für ältere Menschen konzipiert. So befindet sich als Mieter im Erdgeschoss ein Seniorenbegegnungsstätte (ASB). Im grünen Innenhof mit Springbrunnen finden die Menschen genügend Platz zum Verweilen und Erholen in einer ruhigen Atmosphäre.
Die monatlichen Ist-Mieteinnahmen der 11 Einheiten betragen derzeit 28.452,00 Euro kalt p.a.. 2 Einheiten befinden sich aktuell auf Basis von insgesamt 800 Euro kalt/Monat in Vermietungsverhandlungen.

Ausstattung:
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Lage:
Das "Atrium" befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage (Fußgängerzone) von Pirna, ca. 3 Gehminuten vom historischen Markt. Pirna hat knapp 40.000 Einwohner und liegt ca. 15 km von Dresden entfernt. Weltberühmt durch die Malereien von Canaletto und der lagebedingten Vormachtstellung unter August dem Starken kann Pirna auf ein lange Historie zurückblicken. Der Charme und die Eleganz der damaligen Zeit sind zum Teil bis heute erhalten geblieben. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch größtenteils sanierte Mehrfamilienvillen aus. Die Erdgeschossflächen sind zumeist als Läden und Geschäfte vermietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit S-Bahn- und Buslinien sind fußläufig in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben