106.500 €
m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
40878 Ratingen
Freiligrathring19a

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine vermietete, 53 m² große Etagenwohnung als Kapitalanlage. Sie liegt im Hinterhaus einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und je vier Wohneinheiten.

Ausstattung:
Sie verfügt über eine gute Ausstattung: Parkettfussboden (Fertgiparkett) im Wohnzimmer und Schlafzimmer, weisse, leicht strukturierte Wand- und schwarze Bodenfliesen im Duschbad. Die seinerzeit verbaute Küche verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt durch die Lage der Wohnung völlig ruhig, trotz Citylage ist hier kein Lärm wahrnehmbar. Der durch den obigen Balkon überdachte Süd-Westbalkon ist mit Holzdielen belegt.. Die Zimmertüren sind weiss und verfügen im Duschbad über einen Glaseinsatz. Alle Fenster sind weisse Holzfenster und doppelt verglast. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Tür-Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und die Waschküche mit Gemeinschaftstrockner gehören dazu.

Lage:
Die ca. 53 m² große Etagenwohnung liegt im Hinterhaus einer Eigetümergemeinschaft mit zwei Häusern und je vier Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1994 kernsaniert und dann veräussert. Sie zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Bewohnt wird die Wohnung zur Zeit von einer Person, sie wäre jedoch auch für ein Pärchen geeignet.

Sonstige Angaben:
Ausstattung: 4-Parteinhaus in konventioneller Bauweise - Dach: Satteldach - Heizung: Gaszentral - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Fenster: Holzfenster doppelt verglast - Bad: Dusche und WC, weiß gefliest - Boden: Fertigpaarkett, Teppich und Fliesen - Balkon: Süd-West-Lage - PKW-Aussenstellplatz Etage: 1, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Keller: Ja, Balkon/ Terrasse: Ja, Einbauküche: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1920, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1. Lage: Ein Wohnort für Jung und Alt und eine Stadt mit historischem Flair und landschaftlichen Reizen. Diverse Supermärkte sind auf kurzem Wege zu erreichen. Zum Flughafen Düsseldorf ist man weniger als 10 Minuten unterwegs. Diverse Freizeiteinrichtungen wie z. B. Golf- und Tennisplätze, Reitanlagen und die Nähe zum ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebiet -Grüner See- liegen praktisch um die Ecke. Diese Nähe zu Feld und Wald bietet viel Erholung vom Alltag.

Weitere Angaben