265.000 €
978.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
31737 Rinteln
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
KBR-Immobilien GmbH
Uwe Knorr
Hindenburgstraße 5,
30175 Hannover

Telefon: 0511 / 81 08 67
Fax: 0511 / 81 08 64

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus - ein Fachwerkhaus - mit großem Grundstück. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Neben vier großen Wohnungen befindet sich eine Gaststätte mit Kegelbahn im Objekt. Eine Wohnung sowie die Gaststätte werden frei. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Es wurde um die Jahrhundertwende erstellt.

Das Objekt ist baurechtlich bereits in fünf Einheiten - eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten - aufgeteilt.

Ausstattung:
Die Größe der vier in dem Objekt liegenden Wohneinheiten sind: 177 m², 122 m², 112 m², und 142 m². Die 177 m² große Wohnung ist nicht vollständig ausgebaut. Eine Wohnungen sowie die Gaststätte werden mit Verkauf des Objektes frei.

Die Gaststätte ist brauerei- und automatenfrei. Sie befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden. Sie umfasst insgesamt:

Restaurant mit 45 Plätzen
Bierstube mit 45 Plätzen
Kegelbahn mit 30 Plätzen
Grill-Hütte mit 40 Plätzen

Die Gesamtfläche der Gaststätte umfasst ca. 425 m².

Das 3.050 m² große Grundstück eignet sich hervorragend als Pferdekoppel.

Lage:
Das gepflegte Objekt liegt in der Ortsmitte vom Ortsteil Möllenbeck und ca. fünf Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Rinteln. Möllenbeck ist ein Grenzdorf zu Nordrhein-Westfalen. Umliegende Orte sind Stemmen, Elfenborn, Krankenhagen und Rinteln selbst. Das an Möllenbeck angrenzenden Waldgebiet ist der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.

Bekannt ist Möllenbeck durch das ehemalige Kloster Möllenbeck. Dieses gehört zu den bedeutendsten Baudenkmälern Südniedersachsens.

Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es in unmittelbarer Nähe der Immobilie eine Schule und ein Kindergarten

Sonstige Angaben:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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