6.680.000 €
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Objekt-Adresse:
53489 Sinzig
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Domo Immobilien GmbH
Hanna Möhren
Telegrafenstr. 35,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon: 02641-906731
Fax: 02641-906733

Objektbeschreibung:
Bei dem Kaufobjekt handelt es sichum 8 gepflegte Mehrfamilienhäuser in moderner ansprechender Architektur. Die Häuser wurden nach den technischen Erfordernissen erstellt. Die Grundrisse sind zweckmäßig und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Alle Wohnungen haben Balkone. Großzügige Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellplätze sind in jedem Haus vorhanden.

Allgemeine Angaben:
Baujahr: 1997/1998
Grundstücksgrösse: 7.379,50 qm
Erbbaurechtsgrundstück: 991,50 qm

8 Mehrfamilienhäuser (88 Wohneinheiten, 4 Geschosse)
Davon 4 Häuser mit 24 WE und 4 Häuser mit 20 WE
aufgeteilt in 24 x 2 ZKDB, 56 x 3 ZKDB, 8 x 4 ZKDB

Wohnfläche: 6.148,00 qm
Tiefgarage: 30 Stellplätze
Außenstellplätze: 58 Stellplätze

Vermietung:
Alle Wohnungen und Stellplätze sind bis auf den üblichen Fluktuationsleerstand vermietet.

Mieteinnahmen
Sollnettomiete
Wohnungen im Schnitt EUR 4,39 je qm mtl. EUR 323.480,88 p.a.
PKW-Stellplätze EUR 28.420,56 p.a.
Summe: EUR 351.901,44 p.a.

Sämtliche Betriebskosten gemäß der II BV werden auf die Mieter umgelegt

Ausstattung:
Gute Ausstattung.
- Bäder mit Dusche oder mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest.
- Böden mit PVC oder anderen Belägen ausgelegt
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fassade: Verputzt

Weitere Angaben können aus der uns vorliegenden Baubeschreibung entnommen werden.
Die derzeitigen Fördermittel der LTH können grundsätzlich übernommen werden. Weitere Infos erhalten Sie bei näherem Interesse von unseren Mitarbeitern.

Lage:
Die Stadt Sinzig mit ca 18.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Universitätsstädten Bonn (25 km) und Koblenz (35 km). Nach dem Umzug der Bundesregierung nach Berlin haben sich in Sinzig eine Reihe innovativer Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Softwareentwicklung und dem Dienstleistungssektor angesiedelt. Inzwischen sind in Sinzig eine Vielzahl von Handels- und Gewerbe- und Industrieunternehmen ansässig. Darunter sind hoch spezialisierte Unternehmen von bundesweiter Bedeutung. Für die Stadt sind das die Garanten für Infrastruktur, Arbeitsplätze und Lebensqualität.
Sinzig hat einen Gewerbe- udn Industriepark (GI-Park) mit einer Gesamtgröße von 380.000 qm. Davon entfallen auf Gewerbeflächen 130.000 qm und Industrieflächen 250.000 qm. Die hohe Ansiedlung im GI-Park zeugt von einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Auch der vorhandene Branchenmix ist interessant: Handwerk, Industrie, Dienstleistung in den Bereichen Pharma, Arzneimittel, Kosmetik, Druckerzeugnisse, Maschinenbau, Verbundfasertechnik, Stahlbau, Fliesenproduktion und Elektronik.
Im Stadtgebiet von Sinzig befinden sich 8 Kindergärten, Grundschule, eine Ralschule plus (Gesamtschule), Gymnasium und eine Sonderschule. Neben der Fachhochschule RheinAhr Campus in der Nachbarstadt Remagen bieten auch die Universitäten und Fachhochschulen in bonn und Koblenz attraktive Studienmöglichkeiten.
Die obigen Mehrfamilienhäuser liegen in einem gepflegten Wohngebiet im Norden der Stadt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben