260.000 €
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Objekt-Adresse:
18195 Tessin
Rostocker Straße44

Anbieter-Information:
SENATOR Consult GmbH
Helmar Lux
Colonnaden 70,
20354 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-458437
Fax: +49/0)40-41498941

Objektbeschreibung:
Das angebotene Gebäude wurde etwa um 1900 in konventioneller Bauweise auf einem 232 m² großen Grundstück errichtet. Die Vorderseite ist dreigeschossig, an der Längsseite zweigeschossig. Das Gebäude befindet sich seit 1931 im Familienbesitz.
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und unter den Auflagen der Städteplanung baulich in den alten Zustand versetzt.
Aufgrund von Veränderungen der Straßenführungen hat das Grundstück nun die Belegenheit Rostocker Straße und Langestraße.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 335 m² und ist aufgeteilt in 5 Wohnungen. Zum Haus gehört ein Innenhof mit Trockenplatz, der zur allgemeinen Nutzung der Mieter zur Verfügung steht.

Ausstattung:
Alle Fenster wurden ausgetauscht und bestehen aus Hartholz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen teils aus Holzdienen, teils aus Laminat.
Die Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die sich in einem Nebengebäude auf dem Grundstück befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Es gibt eine zentrale Schließanlage mit Türöffner und Wechselsprechfunktion.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung in dem Nebengebäude, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Lage m² Wfl. Zi Aufteilung
EG li 82,48 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
EG re 37,06 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG li 83,08 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG re 46,59 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad
DG 85,90 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
gesamt 335,11

Lage:
Tessin ist an die Ostseeautobahn A 20 mit zwei Abfahrten angebunden und liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock über Tessin nach Demmin. Die Regional-Express-Linie 8 fährt vom Endpunkt Tessin über Rostock weiter nach Wismar. Mit ihr erreicht man in ca. 30 Minuten den Rostocker Hauptbahnhof. Der See- und Fährhafen Rostock (Fähren in Richtung Skandinavien) ist direkt über die Autobahn erreichbar. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 30 km entfernt.

Sonstige Angaben:
Die Wohnungen sind alle gut vermietet. Einzelheiten zu den Miethöhen und den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage.
Besichtigungen des Hauses stimmen Sie bitte mit uns ab. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir im Interesse der dort wohnenen Mieter abzusehen. Danke für Ihr Verständnis. Zinshaus, Mehrfamilenhaus, Rendite, Kapitalanlage

Weitere Angaben