219.000 €
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Objekt-Adresse:
89296 Vöhringen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
In einer zentralen Lage befindet sich dieses freistehende 3- Familien-Haus mit Doppelgarage.Drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 235 qm erwarten sie hier. Ins Erdgeschoß kommen sie über zwei Eingänge. Ein Bad und ein großer Wohnraum der ehemals Gewerblich (Laden) genutzt wurde sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich im Erdgeschoß.Das Obergeschoß teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Wohnbereich Küche Esszimmer und Bad. WC ist separat. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Über eine massive Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoß. Hier steht ihnen eine Wohnfläche von 85qm zur verfügung.zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer Küche ein offener Wohn-Essbereich und ein Bad mit separatem WC bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung:
Ein Garten und ein Anbau der als kleine Wohneinheit umgestaltet werden kann gehört mit zum Haus. Holzfenster und Laminatböden.Eine Fläche von ca. 75 qm im Erdgeschoß kann gewerblich genutzt werden. Der Garten ist uneinsehbar.

Lage:
Mit seinen rund 13.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 2.356 ha ist Vöhringen eine äußerst vitale Stadt - ein reges Wirtschaftleben, eine Schul- und Sportstadt mit einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot sind in Vöhringen zu finden.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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