140.000 €
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Objekt-Adresse:
02788 Zittau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Sie bekommen für Ihr Geld keine garantierten 8,5% Zinsen bei Ihrer Bank??!!
Dann sollten Sie sich dringend über diese Immobilienanlage mit garantierter 8,5% Rendite sowie garantierter Wertsteigerung und Renditesteigerung informieren.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Gern informieren wir Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie. 100% Finanzierung, Bonität vorausgesetzt, ist möglich.
Im Kundenauftrag bieten wir dieses vollständig sanierte 4-Familienhaus, das sehr ruhig gelegenen ist und über ein gepflegtes Grundstück verfügt, zum Kauf an.

Das voll unterkellerte Haus hat auf zwei Etagen vier Zweiraum-Wohnungen mit jeweils ca. 49,5 m² Wohnfläche. Über zwei Hauseingänge jeweils an den Stirnseiten sind jeweils zwei Wohnungen zu erreichen.

Derzeit ist das Haus vollständig vermietet. Aufgrund der sehr ruhigen Lage, Größe und Ausstattung sind diese Wohnungen sehr gefragt und waren bisher immer zu 100% vermietet.
Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 9.612,-€
Zusätzliche Jahres-Netto-Einnahmen aus der auf dem Dach installierten Fotovoltaikanlage: 2.280,-€
Daraus ergibt sich eine Rendite von 8,5%

Weitere Informationen, die genaue Anschrift, Lagepläne und Grundrisse senden wir Ihnen gern auf Anforderung zu.

Ausstattung:
Vier Zweiraum-Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Bäder verfügen über Tageslichtfenster und Wanne.
Holzdielen, Teppichboden bzw. Fliesen
Zu den Wohnungen gehören je ein Kellerraum sowie teilweise ein zusätzlich vermieteter Schuppen.
Gegebenenfalls wäre es möglich, den Dachboden zusätzlich noch als Wohnraum auszubauen.

Im Kaufpreis ist die auf dem Dach installierte 6,11 KW Fotovoltaikanlage enthalten.

Lage:
Zittau, die südöstlichst gelegene Stadt Sachsens, darf sich mit Recht auch zu den schönsten Städten des Freistaates rechnen.
Auf Grund ihrer Lage sieht sich Zittau heute als Bindeglied in einem Europa der offenen Grenzen, als „Stadt im Dreiländereck“.
Dort wo die Grenzen Deutschlands, Polens und Tschechiens aneinander stoßen, erheben sich die Türme des im Jahre 1238 erstmals urkundlich erwähnten Zittaus, das 1255 zur Stadt erhoben wurde. Wer vom Norden nach Zittau hineinfährt und die Stadt eingebettet in das Zittauer Becken, umgeben vom Zittauer Gebirge, den Ausläufern des Jeschken- und Isergebirges sowie des Lausitzer Berglandes sieht, merkt schnell, welches besondere Flair die Menschen hier genießen.

Zittau ist das Verwaltungs-, Bildungs-, Kultur- und Einkaufszentrum im Süden des Landkreises Görlitz sowie eine Stadt mit attraktivem touristischen Umfeld. Eine besondere Bedeutung für die Stadt haben die hier ansässige Hochschule Zittau/Görlitz sowie das Internationale Hochschulinstitut Zittau.

Der Naturpark Zittauer Gebirge ist ein landschaftliches Kleinod Sachsens. Er bildet mit dem auf tschechischer Seite angrenzenden Lausitzer Gebirge sowie dem Jeschkenkamm einen Land­schafts­raum. Inmitten urwüchsiger Natur und entlang des blauen Bandes der Mandau erstreckt sich die 1000-jährige Kulturlandschaft, etwas sächsisch und etwas böhmisch mit liebens­wür­di­gem Flair.
Quelle: www.zittau.eu
Darüber hinaus ist es von Zittau aus mit 20-30 km Entfernung "ein Katzensprung" bis in die Skigebiete des Riesengebirges nach Liberec, Spindler Mlyn und Harrachov.

Sonstige Angaben:
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