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30.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
40699 Erkrath
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Dieser praktische und günstige Gewerberaum liegt im Parterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, in der Fußgängerzone von Erkrath. Hier sind sie direkt im Herzen des geschäftlichen Lebens und erreichen eine Menge Laufkundschaft. Auch die Parkmöglichkeiten rund um die Innenstadt erleichtern das Empfangen von Kundschaft/ Mandanten etc.

Ein Abstellraum für diesen Gewerberaum befindet sich im Keller. Im Keller können Sie einen zentralen Raum zum Abstellen von Fahrrädern gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern nutzen.

Ausstattung:
In diesem Gewerberaum von 30m² wurde der Fußboden mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Eine Aussenmarkise ist vorhanden, so das der Raum bei Sonenschein geschützt ist. Alle Fenster und die Türe sind doppelverglast . Manuell regulierbare Zentralheizkörper sorgen für wohlige Wärme. Ein kleiner Abstellraum mit einer Toilette und Waschbecken befindet sich auch vor Ort.

Lage:
Das Gewerbe liegt in Erkrath, in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, mitten in der Fußgängerpassage, das durch Mehrfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist.

Im Ort sind kleine Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie ein Kiosk verfügbar. Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld.

Sonstige Angaben:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Angabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Angaben