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45.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
40822 Mettmann
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Sehr gut gelegenes Büro, Praxis oder Ladenlokal - in der Nähe der Fußgängerzone Mettmann. Dieses großzügige Gewerbeeinheit von 45m² können Sie für viele Varianten des Unternehmerdaseins und oder auch als Arzt oder Freiberufler mieten! Es ist sehr gut geeignet als kleine Praxis. Es besteht aus einen großen Raum ca. 18m², einen Aufenthaltsraum o.ä. auch von ca.10m², einer kleinen Toilette mit Dusche - die mit einem wunderbaren Granitboden versehen ist- und einer kleine Küche, die weiß gefliest ist.

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind hell, sehr freundlich und großzügig geschnitten. Es bietet sich für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen ein angenehmes Flair zum arbeiten. Ein Keller von 30qm kann gegen zusätzliche 50 Euro monatlich ergänzend angemietet werden.

Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mettmann und verfügt über eine sehr gute und optimale Verkehrsanbietung. Mitarbeiter und Kunden erreichen Ihren Laden in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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