0.00 € / Monat
110.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
90409 Nürnberg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
René Felzmann Immobilien
René Felzmann
Heidestr. 7,
90610 Winkelhaid

Telefon: 09187/9740071
Fax: 09187/9740079

Objektbeschreibung:
+++Erster Monat (Umzugsphase) ist mietfrei!+++

Die 5 Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und eignen sich hervorragend als Büro- oder Kanzleiräume. Eine Praxis eignet sich nur als Beratungsräume mit wenig Publikumsverkehr.

Eine Teeküche mit Kühlschrank ist vorhanden.

Im Keller befindet sich ein großer Kelleraum der als Lagerraum genutzt werden kann. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.



Mit der Kautionsbürgschaft finanziell flexibel bleiben!

Auch Firmenkunden haben jetzt die Möglichkeit, die Summe der anfallenden Kaution für andere Investitionen zu verwenden. Die Alternative zu Barkaution oder Bankbürgschaft ist die Mietbürgschaft. Der Vermieter Ihrer Gewerbefläche erhält eine Bürgschaftsurkunde für die Mietkaution, Sie behalten Ihr Geld zur freien Verfügung und erhöhen den finanziellen Spielraum Ihres Unternehmens.
Die Kautionsabsicherung über die R+V Versicherung ist wie folgt möglich:
Bei einer Neugründung einer Firma 6,1 % von der Kautionssumme - mindestens aber 390 EUR
Bei bestehenden Unternehmen 4,7 % der Kautionssumme - mindestens 300EUR.

Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung:
- Parkettboden

- Teeküche

- Gäste WC

- Abstellraum

Lage:
Makrostandort:
- ca. 503.800 Einwohner im Stadtgebiet Nürnberg
- ca 3.500.000 Einwohner in der Metropolregion
- Gewerbesteuerhebesatz 447%
- Internationaler Messe- und Kongressplatz mit rund
70 internationalen Fachmessen und Kongressen
- Internationaler Flughafen mit direkten
Verbindungen in alle wichtigen europäischen
Wirtschaftszentren und mit U-Bahnverbindung
- Modernstes und größtes trimodales Logistikzentrum
Süddeutschlands im Hafengebiet und Main-Donau-Kanal
- Bahnknotenpunkt von ICE- und internationalen
Fernverkehrsstrecken

Mikrostandort:
- nördlich der Nürnberger City und Burg, Stadtteil Schoppershof
- hervorragende Sichtlage direkt an der Äußeren Bayreuther Strasse, die als stark frequentierte
Achse bekannt ist.
- in die Einkaufszentrum Mercado und in den Stadtpark sind es ca. 3-4 Gehminuten
- der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten
erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und U-Bahnlinie U2
- Kurze Verbindungen zur Innenstadt und Ringverbindung in alle Stadtteile Nürnbergs, Fürth und Erlangen.

Sonstige Angaben:
Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragemaske mit Anschrift und Telefon-Nummer auszufüllen.

Vermietung hier ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% MwSt. mit Vertragsabschluss sofort fällig.
Die Objektdaten wurden nach Angaben des Eigentümers erstellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
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P. S. Ich bin als Immobilienmakler aktiv in sozialen Netzwerken und hier finden Sie aktuelle Themen rund um die Immobilie:
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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Immobilien Felzmann
Ihr Immobilienexperte 2.0
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816
Heidestr. 7 bull; 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 (0)178/7807569
Telefon +49 (0)9187/9740071
Telefax +49 (0)9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de

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