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138.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
2351 Wiener Neudorf
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
G und M Immobilienverwertungsges.m.b.H
Georg Pfeifer
Wernergasse 5,
A - 1230 Wien-Mauer

Telefon: +43/664/177 36 31
Fax: +43/664/128 40 29

Objektbeschreibung:

Der BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.

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Flexible Kombination von BÜRO + LAGER - optimale Anpassung an Ihre Bedürfnisse:

Büro: ab 130 m² bis 1.600 m²
Lager: ab 250 m² bis 3.000 m²
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IHRE VORTEILE AUF EINEM BLICK:
Ausgezeichnetes, stabiles Preis-Leistungsverhältnis
Niedrige Betriebskosten
Ausreichend GRATIS-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten
Ideale Verkehrsanbindung (A2/A21/B17, Flughafen Wien-Schwechat, Wien Zentrum)
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse nach Wien/Baden/Mödling, Badner Bahn)
Flexibilität der Flächen - Anpassung an sich ändernde Platzbedürfnisse möglich
Optimale Infrastruktur für modernste Kommunikationstechnologie vorhanden
Persönliche Betreuung durch das "Business Park"-Management
Raum für Ihre Expansion - Erweiterung des BUSINESS-PARK auf 9 Baustufen
Direkte LKW-Zufahrt zu allen Gebäuden
Qualität der Gebäude sichern die langfristige Qualität Ihres Firmensitzes
Gepflegte Parklandschaft mit attraktiven Grünflächen, Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen
Zollamt und modernes Speditionslager vor Ort
Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihren Vorteilen!

Ausstattung:

BÜRO
Die modernen, hellen Büroflächen liegen jeweils über der angemieteten Lagereinheit. Sie sind über das Stiegenhaus direkt miteinander verbunden.
alle Fenster zu öffnen
stabile Außenjalousien
schalldämmende Teppichböden und Mineralfaserdecken
modernste IT-Infrastruktur
Klimaanlage
Zentralheizung

Jede Büroeinheit verfügt über einen integrierten Sanitärbereich sowie über eine moderne Einbauküche

LAGER
Die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar. Eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Läger.
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Lagertiefen zwischen 35 – 42 m
Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar
Beheizt und unbeheizt zu mieten

Die Kombinationsmöglichkeiten der Büro- und Lagerflächen sind vielfältig. Die Mieteinheiten beginnen ab einer Größenordnung von rund 130 m² Büro und 280 m² Lager.

Lage:

INDUSTRIEZENTRUM NÖ SÜD

Sonstige Angaben:

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT + TELEFONNUMMER UNTER DER SIE TAGSÜBER ERREICHBAR SIND BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir suchen laufend Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Miethäuser, Gewerbeobjekte Miete/Kauf, Büros Miete/Kauf, Anlageobjekte, Ferienobjekte Miete/Kauf für unsere vorgemerkten Interessenten. Haben Sie eine Immobilie zu Vermieten oder zu Verkaufen oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchte?

Wir verbleiben mit herzlichen Grüssen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Tel.: +43 (0) 664/177 36 31

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