1.050.000 € Kaufpreis
m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
31224 Peine
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Amon-Immobilien
Manfred Amon
Finkenweg,
29386 Hankensbüttel

Telefon: 05832-970711
Fax: 05832-970712

Objektbeschreibung:
In einer Wohlfühl-Gemeinde die im Städteviereck von Peine (9 km),Salzgitter (17 km), Hildesheim (25 km) und Braunschweig (25 km), im Landkreis Peine in Niedersachsen liegt, befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 3220 m² wovon über 1500 m ² im Japanischen Stil mit Wasserfall und Teichen als Ruhe- und Erholungszone angelegt wurden, dieses Gesundheitszentrum mit Physiotherapie Praxis, das durch seinen breiten, nachfolgenden Angebot mit 10 Angestellten und ca. 1.200 Patienten und gesundheitsbewussten Kunden pro Woche einen Alleinstellungscharakter in der Region genießt.
Besagtes Gesundheitszentrum mit Physiotherapie Praxis von ca. 872 m² Nutzfläche und einer großzügigen 5-Zi.-Wohnung von ca. 194 m² Wohnfläche wurde aus einem 1966 errichteten Bungalow durch umfangreiche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen zu einem überwiegend gewerblich genutzten Objekt entwickelt und ist seit 16 Jahren ein Zentrum für Entspannung sowie Wellness und Krankengymnastik für alle Krankheitsbilder.
Im Erdgeschoss dieses Anwesen befinden sich, ein 13 m langes sowie 5,5 m breites und 1,35 m tiefes Schwimmbad für Wassergymnastikkurse sowie Aqua-Fitness und Wasser-Aerobic, eine finnische Sauna bis zu 14 Personen sowie eine Bio-Sauna bis zu 10 Personen, beide mit Farblicht und Entspannungsmusik und ein Griechisch-Römisches Dampfbad ebenfalls mit Farblicht sowie ein Tauchbecken und ein sonnendurchfluteter Ruheraum mit dezenter Entspannungsmusik und Blick auf den im Japanischen Stil angelegten Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Kardiobereich mit Fahrrad-Ergometern, Laufbändern und Kross-trainern, ebenfalls mit Blick auf den im Japanischen Stil angelegten Garten sowie der Kraftraum mit allen professionellen Geräten, sowie mehrere getrennte Umkleideräume und Duschen. Die Cafeteria, die mit warmen und kalten Getränken im gemütlichen Ambiente einlädt rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Salzgrotte, in der die Heilwirkung des Salzes bei wohltuender Entspannung erlebt werden kann, ein Solarium sowie ein Aerobic- und Gymnastikraum mit gelenkschonendem Boden, in dem einzelne Kurse mit lizenzierten Trainern angeboten werden, sowie der Technikraum und weitere Räume die als Abstell- und Vorratsräume genutzt werden.
Im ausgebauten Mansardendach des Haupthauses befindet sich eine abgeschlossene sowie großzügige und lichtdurchflutete 5-Zi.-Wohnung von ca.194 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung die aus der Diele mit Zugang zu jedem Zimmer, einem offenen Wohn-Essbereich, einer funktionellen Küche mit hochwertiger EBK, einem Schlafzimmer mit angrenzenden Bad sowie zwei weitere Zimmer mit jeweiligen Bad, einem Büro und der Dachterrasse besteht.
Somit bietet besagtes Objekt auf Grund seines breiten professionellen Angebots, den vorhandenen und noch steigerungsfähigen Potential eine gesicherte und lukrative Existenz oder Rendite.

Ausstattung:
Physiotherapie Praxis mit separatem Zugang. Gesundheitszentrum mit Schwimmbad, 3 Saunas, Tauchbecken, Ruheraum, Kardiobereich, Kraftraum, Aerobic- und Gymnastikraum, Solarium, Salzgrotte, Cafeteria, angelegten Garten im Japanischen Stil mit zwei Teichen. 5-Zi.-Wohnung,mit 3 Badezimmern, Büro, Dachterrasse. 3 Garagen, 20 Parkplätzen, Gaszentralheizung, 2 Solaranlagen, 10.000 l Regenwasserzisterne.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Städteviereck von Peine (9 km),Salzgitter (17 km), Hildesheim (25 km) und Braunschweig (25 km), im Landkreis Peine in Niedersachsen mit guten und schnellen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2, A7 und A 39 sowie an den Bundesstraßen B444 und B1.
Kindergarten sowie Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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