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1280.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
45665 Recklinghausen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Sanders Immobilien e.K.
Willi Sanders
Hillen 2,
45665 Recklinghausen

Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Fax: 0 23 61 - 582 31 06

Objektbeschreibung:
Im Gewerbegebiet "König-Ludwig" befindet sich auf einem ehemaligen Zechengelände die sanierte Büro-Immobilie.

In einem Zechengebäude (Lampenstube) stehen Büroflächen von ca. 1.280 m² auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG Lager und Büroräume mit ca. 355 m²;
1.OG Büroräume mit ca. 380 m²;
2.OG/DG Büroräume mit ca. 375 m² und Erweiterung der Büroräume mit einer Brücke zum Nachbargebäude ca. 170 m².

Die Büroflächen verfügen über eine Klimatisierung mit raumindividueller Steuerung, sowie über strukturelle Netzwerkverkabelung (CAT 5).

Am Gebäude befinden sich Stellplätze in ausreichender Anzahl.

Die Anmietung von Teilflächen ist möglich.

Der Mietpreis beträgt je m² Bürofläche 4,00 € im derzeitigen Zustand. Sofern ein abweichender Übergabezustand gewünscht wird, ist der Mietpreis mit dem Eigentümer auszuhandeln.

Ausstattung:
Das Backsteingebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine Klimatisierung der Büroflächen über einzel Klima-Splitanlagen ist vorhanden.

Die Büroräume sind mit einer Raster-Einbaudecke und Einbauleuchten versehen.

Fas das Netzwerk und die Elektroinstallation steht eine Kabelkanal bzw. Brüstungskanal zur Verfügung.

Lage:
Zur Autobahn A2, Anschlussstelle RE-Ost, sind es ca. 1 km. Der Hauptbahnhof RE ist ca. 3,5 km entfernt. Die Anbindung zum öffentlichen Personen-Nahverkehr ist gegeben.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

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