675.000 € Kaufpreis
3962.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
45665 Recklinghausen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Sanders Immobilien e.K.
Willi Sanders
Hillen 2,
45665 Recklinghausen

Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Fax: 0 23 61 - 582 31 06

Objektbeschreibung:
Das vielfältig nutzbare bisherige Verwaltungsgebäude besteht aus 6 Etagen sowie einem Kellergeschoß mit Tiefgarage.

Die Größe der einzelnen Etagen beläuft sich auf 455 - 833 m².

Durch die vorhandene Aufteilung kann eine Nutzung auch Etagenweise erfolgen. Da ein weiteres bisher nicht ausgebautes Treppenhaus (mit Fahrstuhlschacht) vorhanden ist, kann eine weitere Unterteilung der Etagen problemlos realisiert werden.

Es liegen diverse Planungentwürfe für die zukünftige Nutzung des Objektes vor. Die Nutzungkonzepte wurden beispielsweise für betreutes Wohnen, eine Tagesklinik, unterschiedliche Büroeinheiten, ein Studentenwohnheim sowie hochwertige Wohnungen (Lofts) erstellt.

Die Nutzungsmöglichkeiten wurden durch das Architekturbüro Ansgar Huster ( www.architekt-ansgar-huster.de ) erstellt.

Weitere Einzelheiten können Sie der Konzeptbroschüre entnehmen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden.

Ausstattung:
Das Objekt wurde ohne tragende Innenwände erstellt, wodurch eine große Flexibilität für eine zukünftige Nutzung gegeben ist.

Neben dem vorhandenen Treppenhaus mit Fahrstuhl ist ein weiteres bisher nicht ausgebautes Treppenhaus mit einem zusätzlichem Fahrstuhlschacht vorhanden.

Das Objekt wurde laufend entsprechend den notwendigen Erfordernissen renoviert.

Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen - Ost / Berghausen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 Km.

Der neue Gewerbepark Ortloh in welchem sich sich z.B. die Firma Möbel Ostermann sowie der Baumarkt Obi ansiedelt haben, ist lediglich ca. 2 Km entfernt. Die Entfernung zur Fachhochschule Recklinghausen beträgt ca. 3 Km.

Die Autobahnen A 43 und A 2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

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