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84.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
45657 Recklinghausen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Sanders Immobilien e.K.
Willi Sanders
Hillen 2,
45665 Recklinghausen

Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Fax: 0 23 61 - 582 31 06

Objektbeschreibung:
Das respäsentative 3-Raum Büro ist ideal für Freiberufler (Architekten, Steuerberater, Versicherungen, Makler, usw.) geeignet.

Das Büro verfügt über einen separaten Eingang, welcher über den gemeinsamen Innenhof zu erreichen ist.

Über den ansprechenden Eingangsbereich erreicht man die drei hellen Büroräume mit teilweise bodentiefen Fenstern. Des weiteren die Teeküche mit angrenzendem WC-Bereich.

Durch die bodentiefen Fenster im Büro I blickt man in den zum Büro gehörenden, eingezäunten Garten mit Terrasse.

Vor dem Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück können zwei weitere Stellplätze genutzt werden.

Die Vorauszahlung der Betriebskosten versteht sich inkl. der Vorauszahlung auf die Heizkosten.

Der Vermieter wünscht eine Nutzung mit eingeschränkter Kundenfrequenz.

Ausstattung:
Das gesamte Büro ist mit Feinsteinzeugfliesen und einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt.

Die Innentüren sind in weiß, mit Rosettenbeschlägen ausgestattet.

Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine hochwertige Halogenbeleuchtung und eine Fensterbeschattung.

Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert und bei einem Wachschutz aufgeschaltet.

Die vorhandene kleine "Einbau-Teeküche" gehört zum Objekt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, Nahe dem Festspielhaus von Recklinghausen.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 43 und A 2.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

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