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573.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
57072 Siegen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Wiesendorf & Geblonsky Immobilien
Michael Wiesendorf
Buchenweg 19,
53721 Siegburg

Telefon: 02241 2505840

Objektbeschreibung:
Vermietet wird hier eine Büroeinheit mit ca. 573 m² Gewerbefläche und zusätzlich 70m² Kellerfläche im 2.Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mitten im Zentrum von Siegen.
Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf:
9 großzügige Büroräume, davon z.B. ein Besprechungsraum von ca. 58m² Bürofläche. Zusätzlich wird Ihnen ein ca. 67m² großes Empfangsbüro geboten mit einer separaten Garderobe.
Neben dem Empfangsraum befinden sich noch zwei Technikräume und ein ca. 33m² großer Lagerraum, der viel Platz für sonstigen Stauraum bietet.
Ein Herren- und separates Damen WC ist vorhanden sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.
Zudem gehört zu der Gewerbefläche ein ca. 70m² großer Kellerraum.

Ausstattung:
- Anschlüsse sind vorhanden
- EDV/Serverraum
- große Fensterfront
- ein Aufzug im Haus steht Ihnen zur Verfügung
- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- 70m² großer Kellerraum
- 9 Büroräume
- 67m² großes Empfangsbüro
- große Gaderobe
- zwei Technikräume
- ein Lagerraum
- Herren- und Damen WC
- Teeküche

Lage:
Die ca. 573m² große Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem 3-geschossigen Geschäftshaus und liegt auf einer Einkaufsmeile mitten im Zentrum von Siegen.
Die Großstadt mit ca. 110.000 Einwohnern ist das Herz von der Region Siegerland-Wittgenstein.
Sie ist eine junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg.
Dortmund sowie Frankfurt am Main sind problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch den Siegerland-Flughafen, der in ca. 5 Minuten angefahren ist.
Siegen verfügt ebenfalls über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, durch den angrenzenden Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von Ihrem Büro entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe Ihres Büros befinden sich die City-Galerie und das Sieg-Carré.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Geldinstitute und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden.

Sonstige Angaben:
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer Einstiegsmiete von 7,50 EUR/m².
Auf die gesamte Miete werden 19% Umsatzteuer gerechnet.

Weitere Angaben