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173.00 m² Bürofläche

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Objekt-Adresse:
22880 Wedel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
MGI
Matthias Gaetcke
Bahnhofstr. 50,
22880 Wedel

Telefon: 04103-9207-0

Objektbeschreibung:
Diese Gewerbefläche ist optimal nutzbar als Praxis und / oder als Büro oder als Büro mit Ausstellungsräumen. Durch die Lage im EG ergeben sich optimale und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen, zweigeschossigen Stadthaus mit zwei Gewerbe- und zwei Wohnungseinheiten. Vor dem Haus stehen 1-2 Außenstellplätze zur Mietung zur Verfügung.
Die EG-Einheit umfasst das gesamte Erdgeschoss in der rechten Haushälfte. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan liegen zur Einsicht vor.
Die Angaben zu den Betriebs- u. Heizkosten beziehen sich auf die bisherigen Nebenkostenabrechnungen für die jetzigen Mieter dieser Fläche.
Die Vermietung erfolgt -ohne- zusätzliche 19% MwSt. Das bedeutet, dass Ihre Liquidität geschont wird.

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http://gaetcke.net/ff_mgi/ffws_expose.php?PHPSESSID=175c1d3a742e0ace99dc9c87d6bb738a&DSN=FAF49359-A3BC-4A4E-AD32-30C9A7A07928

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Ausstattung:
Die Fläche bietet auf 173 qm 5 helle Räume deren Fußboden mit Laminat ausgelegt sind. WC und Küche (Sozialbreich) sind gegeben. Die Hausinstallationen sind modern und in ausreichendem Umfang vorhanden.


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Lage:
Wedel, die Rolandstadt an der Elbe direkt vor den Toren Hamburgs gelegen. S-Bahn- und Busanschluß nach Hamburg sind gut erreichbar.
Das Gebäude steht auf einem schön angelegten Eckgrundstück ABC-Straße Ecke Hafenstraße im Wedeler Stadtteil Schulau. Kurze Wege für alle Ihre Kunden oder Patienten zu Ihrer Praxis oder Ihrem Büro mit Ausstellungsräumen. Da die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist. Von hier aus hat man eine optimale Anbindung an die S-Bahn und somit nach Hamburg. Fußläufig ist die Bahnhofstraße, die Einkaufsmeile in Wedel, in circa 1 Minute erreichbar. Für die Mittags- oder Kaffeepause stehen verschiedene Gastronomische Betriebe zur Verfügung. Wedel bietet ein reges und interressantes Umfeld für Dienstleister und Gewerbetreibende aller Fachrichtungen.
Für Sie als praktizierenden Arzt ist es sicherlich von Interresse zu wissen, dass unmittelbar um die Ecke der "Seniorensitz an der Elbe" residiert.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben