345 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
m² Ladenfläche

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Objekt-Adresse:
47119 Duisburg-Ruhrort
Fabrikstraße23a

Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal (in Zeichnung Nr. 2) befindet sich an zentraler Stelle am Hauptkreuzungspunkt im Zentrum Ruhrorts gegenüber der Maximiliankirche. Am Lokal führt die Straßenbahn langsam vorbei, so dass es auch von durchfahrenden Straßenbahnnutzern gut eingesehen werden kann.

Zuletzt wurde es als Gaststätte gewerblich genutzt.In der Zwischenzeit diente es mehreren künstlerischen Ausstellungen als Quartier. Trotz der guten Lage ist eine Alkohol-Gastronomie nicht gewünscht. Die Räume bieten sich an als Bistro oder für sonstige Verkaufsaktivitäten. Gegebenenfalls kann der breite Fußweg vor dem Laden wieder genutzt werden, insofern eine behördliche Genehmigung erneut erteilt wird.

Der Laden hat in einen Neben(lager)raum und verfügt über eine Toilette.

Es ist vorgesehen, dass die technischen Einrichtungen in Absprache und Abstimmung mit dem neuen Mieter modernisiert werden sollen. Die derzeit zerborstene Fensterscheibe wird vor Bezug der Räume vom Vermieter ersetzt.

Im gleichen Gebäude befindet sich nebenan ein weiteres Ladenlokal (Lokal 1), das an das vorgenannte Ladenlokal angeschlossen werden kann. Es handelt sich um Räume, die zuvor von einem Frisörladen genuzt wurden. Die Fläche des anderen Ladens beträgt 90 m². Die Ladenmiete für beide Ladenlokale zusammen würde 900 Euro zzgl. Nebenkosten betragen.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben