2.550.000 €
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Objekt-Adresse:
53879 Euskirchen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Oberbruckner-Immobilien
Dieter Rotarius
Heidhofweg 19,
27299 Osterholz-Scharmbeck

Telefon: 04795-9539480
Fax: 04795-9539481

Objektbeschreibung:
Vielseitigkeit und Flexibilität sind bei dieser Immobilie das Maß der Dinge!
Die Exklusivität der Gewerbeimmobilien und die ausgesprochen repräsentative Lage sprechen für sich.
Mitten im Geschehen EURO-Park/Ost, keine auch nur ansatzweise vergleichbare Immobilie derzeit vor Ort verfügbar.
Besonders ansprechende Ausstellungsflächen und die offene Bauweise zum OG vermitteln Großzügigkeitkann aber auch geschloßen werden, Baupläne liegen vor.
Reine Verkaufsfläche zur Zeit in offener Bauweise: ca. 1680m².
Nebenflächen Lager, Produktion, Personalräume 410m²
Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie als auch zur Eigennutzung.

Ausstattung:
Keine weiteren Standorte in vergleichbarer Lage mehr verfügbar. Außenbereich: großzügiger beleuchteter Parkplatz mit Lautsprecheranlage ca. 2000m², Garage 6 auf 6m mit motorisiertem Rolltor, alle Nebeneingänge beleuchtet, Feuerrettungsleiter stahlverzinkt.

Innenbereich: Nebeneingangsbereich gefliest und verputzt, Aufzug Traglast 650 kg, Schauraum: Bodenbelag antistatischer Industrieteppichboden, Haupteingang elektrische Glaschiebetür, Mamortreppe mit Glaselementen zum OG, Balustradengeländer mit Glaseinsätzen, Feuerschutztüren zu angrenzenden Räumen, ausgewiesene Flucht- und Rettungswege, Funkfeuermeldeanlage, Glaskuppel im Dach ferngesteuert zu öffnen, Deckenheizkörper, Personalraum mit Küche, Büroeinheit, Mitarbeiter-WC, Kundentoilette, Deckenlautsprecheranlage, usw. weitere Details auf Anfrage

Lage:
Im EURO-Park sind zahlreiche große Unternehmen ansässig, wie DHL Solutions, Zuckerfabrik Pfeifer & Langen, Nestlé Purina Pet Care, Miele, Deutsche Telekom AG T-Versand, Hit, Real, Pro Markt, OBI uvm.
Anbindund an öffentliche Verkehrsnetze:
Autobahn A1 5 km
Flughafen Köln-Bonn 40 km
Güterbahnhof Euskirchen 1 km
Hafen Wesseling 35 km

Sonstige Angaben:
180.000,- EUR Mieteinahmen per anno. Zudem im Kaufpreis enthalten 3 ZKB Wohnung im Obergeschoss, 100m² Hausmeisterwohnung. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen somit ohne Gewähr.

Weitere Angaben