90.000 €
120.00 m² Ladenfläche

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Objekt-Adresse:
51373 Leverkusen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Langjährig vermietetes Ladenlokal in unmittelbarer Nähe des Leverkusener Stadtkerns (Rathaus, Kinopolis Banken, usw.)
Erdgeschoss: 120,7 m²
Verkaufsfläche 120,7m²
Kellergeschoss: 65 m² mit Sanitäranlage.
Sechs Schaukästen.
Gesamt-Jahresnettomiete: 80.364.-- (6.697,11€ pro Monat)
Mietertrag für den angebotenen Hälfteanteil:40.182,-- € netto.
Jährl. Nebenkosten netto ca. 7.100.-- einschl. Brandmeldeanlage trägt der Mieter.
Das Objekt ist seit 1992 und jetzt noch bis zum 31.12.2012 an ein Traditionsunternehmen vermietet.

Lage:
Bei dem Objekt handelt es sich um die Hälfte eines Geschäftslokals in der überdachten "City-C " in bester 1a Lauflage. Dies wird auch durch renommierte Kaufhäuser und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe unterstrichen.

Das eben eröffnete ECE-Einkaufzentrum mit "Rathausgalerie", das einen weiteren Kaufkraftzuwachs bedingt, befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Zentrale der Sprakasse, die Niederlassung der Fernuni Hagen, die RialtoBrücke mit Bahn- und Busbahnhof.

Sonstige Angaben:
Verkauft wird 1/2 -Anteil des Ladenlokals; Mietertrag für diesen Hälfteanteil:40.182,-- € netto. für 2012.

Kaufpreis: 90.000,-- €

Die vom Käufer zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % einschl MwSt vom Kaufpreis und ist fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Eine Eigennutzung der Gewerberäume ist ab 1.1.2013 bzw. nach Vereinbarung auch früher möglich.

Weitere Angaben