2670.00 € / Monat
138.55 m² Ladenfläche

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Objekt-Adresse:
14482 Potsdam- Babelsberg
Garnstraße34

Anbieter-Information:
a1Immobilien, Inh. Jens Spindler
Jens Spindler
Carl-v.-Ossietzky-Str. 31,
14471 Potsdam

Telefon: 0331 - 960201
Fax: 0331 - 9512089

Objektbeschreibung:
Momentan befindet sich in der angebotenen Gewerbeeinheit eine Apotheke, für die sich die Räumlichkeiten sehr gut eignen. Ebenso könnten hier auch ein Bäcker, Einzelhändler oder ein Café einen neuen attraktiven Standort finden.
Das Objekt bietet einen ca. 98 qm großen ebenerdig gelegenen Hauptraum mit straßenseitiger 8 m Schaufenster- und Türfront. Zum Hof gibt es einen zweiten Ausgang ( Belieferung).
Über eine innen liegende Treppe gelangt man in das ca. 40 qm große Souterrain- Geschoss mit 3 Räumen, die als Lager- bzw. Archivraum genutzt werden können.
Auch ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss sowie WC mit Dusche befinden sich in diesem Bereich.
Zusätzlich kann ein 6 qm großer Mieterkeller genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit, im benachbarten Objekt zusätzlich Verkaufsfläche anzumieten.

Ausstattung:
Die Gewerbefläche ist mit Fliesen ausgestattet. WC mit Dusche, Küchenanschlüsse sowie DV- Verkabelung sind vorhanden. Straßenseitig 8 m Schaufenster- und Türfront. Zweiter Ausgang zum Hof. Optional 3 PKW-Stellplätze auf dem Innenhof anmietbar.

Lage:
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Potsdam- Babelsberg in einem Wohn- und Geschäftshaus. Hervorzuheben ist der direkt gegenüber liegende Eingang der Oberlin- Klinik.
In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gaststätten, med. Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung besteht über die Potsdamer Stadtautobahn mit Anschluss an die A 115 bzw . den S- Bahn Verkehr nach Berlin.

Sonstige Angaben:

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Werktags erreichen Sie uns von 10.00-18.00 Uhr. Am Samstag nutzen Sie bitte die Funk-Nr.: 01520-8557366

Weitere aktuelle Angebote erhalten Sie unter:

http://www.a1immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Die Gewerbeeinheit wird ggfs. zuzüglich der gesetzlichen MwSt. vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Hof 3 PKW- Stellplätze á 40,- € / Monat anzumieten.

Weitere Angaben