159.000 €
118.00 m² Ladenfläche

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Objekt-Adresse:
31655 Stadthagen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Oberschür Immobilien IVD
Jürgen Buhr
Oberntorstr.2,
31655 Stadthagen

Telefon: 05721-77048

Objektbeschreibung:
Das vormals als Modefachgeschäft genutzte Ladenlokal kann sofort übernommen werden. Der Standort ist seit vielen Jahren eingeführt! Das Objekt hat eine große Schaufensterfläche. Der Zugang zum Verkaufsraum erfolgt stufenlos und barrierefrei. Direkt im Ladenlokal ist neben einer WC-Anlage, auch ein Lager vorhanden. Weiterhin steht ein großer Kellerraum außerhalb der Gewerbeeinheit, aber in unmittelbarer Nachbarschaft innerhalb des Gebäudekomplexes, zur Verfügung. Außenverkaufsflächen können von der Stadt Stadthagen hinzugemietet werden. Die Miteigentumsanteile am Gesamtobjekt sind per Erpacht gesichert. Es handelt sich um ein hochfrequentiertes Ladenlokal mit Frequenzbringern in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Die Fußbodenbeläge bestehen derzeit aus einem pflegeleichten Fliesenfußboden. Im hinteren Bereich der Verkausfsfläche ist durch eine große Lichtkuppel natürlicher Tageslichteinfall vorhanden. Neben ca. 118 m² reiner Verkaufsfläche ist ein ca. 13,50 m² großes Lager, sowie ein ca. 2 m² Personal-WC vorhanden. Der Kellerraum hat ca. 25 m² Grundfläche. Die vorhandene Ladeneinrichtung kann nach Vereinbarung auch übernommen werden.

Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Haupteingang der Stadtverwaltung, in der Fußgängerzone der historischen Altstadt Stadthagens, liegt das nunmehr zu verkaufende Objekt. In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern "KIK" , "TEDI", "Rathaus", sowie der "Tiefgarage Hundemarkt" ist dieses Ladenlokal in einem sehr gutem Ambiente eingebettet. In ca. 20 m Entfernung vom Eingang befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, sodass eine ausreichende Anzahl von Kundenparkplätzen vorhanden ist. Die um 1222 gegründete Stadt Stadthagen liegt zwischen den Großstädten Hannover und Minden. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. Im Jahre 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Stadthagen als Industriestandort basiert auf einer Vielzahl von mittelständischen Betrieben, sodass keine Abhängigkeit von Großbetrieben besteht.

Sonstige Angaben:
Geeignet als Modefach-, oder Modeschmuckgeschäft. Weitere Nutzungen als spezialisierter Einzelhandel, oder Ladenlokal für Agenturgeschäft sind denkbar. Alternativ kann auch eine Vermietung erfolgen, die Kaltmiete beläuft sich auf 990,--EURO/Monat zuzügl. MwSt. und Nebenkosten. Vereinbaren Sie schnellstens einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48

Weitere Angaben