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Objekt-Adresse:
26683 Strücklingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
ImmoKruz
Kristine Kruse
Schützenstraße 30a,
26169 Friesoythe Gehlenberg

Telefon: 04493-235737

Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit für Gewerbetreibende an einem guten Standort seinen Geschäftsbetrieb aufzunehmen bzw. zu erweitern.
Das Objekt präsentiert sich im Gewerbe- wie auch im Wohnbereich als gepflegt mit vernünftigen Ausstattungsmerkmalen, die teilweise jedoch dem Standard des Baujahres bzw. des Renovierungsjahres entsprechen.
Die Aufteilung der gewerblichen Flächen ist gut.
Lager, Personalraum, Büros und sanitäre Anlagen sind in ausreichender Form vorhanden.Es gibt große Schaufensterfronten und genügend Parkmöglichkeiten.
Ein Kundenparkplatz als auch ein separater Personalparkplatz sind vorhanden.

Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise, rotem Verblendmauerwerk, Satteldach mit roter Pfanneneindeckung bzw. teilweise Flachdach, größteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Bislang wurde in der Immobilie das Bekleidungsgeschäft und Textilunternehmen "Wallschlag-Südbeck" betrieben.
Angeboten wurden Damen- Herren- Kinder- und Miederwaren.

Ausstattung:
Aufteilung der Flächen
Erdgeschoss: gewerblicher Bereich ca. 876,76qm, Privatwohnung ca. 171,36qm, sonstige Räume ca. 68qm.
Obergeschoss: Privatwohnung ca. 171,22qm.
Dachgeschoss: Lagerfläche ca.136,37qm.

Lage:


Moin, moin und herzlich willkommen in Strücklingen

Zahlen, Daten, Fakten

Lage

Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Gemeindegebiet

Die Gesamtfläche des Gemeindegebietes umfasst 123,5 km².

Bevölker

31.12.2007 12.890 Einwohner

Verkehrsanbindungn

Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).

Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem "c-Port" (externer Link) wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft.
*Entfernungsangaben ab Ramsloh

Sport und Freizeit

Freizeitbad Saterland, Badesee"Hollen", 4 Sporthallen, Skaterbahn, Indoor-Kartbahn, Outdoor-Kartbahn, 13 Sportplätze, 3 Reithallen, 2 Tennishallen, Tennisplätze in Sedelsberg, Ramsloh und Strücklingen

Kirchen
4 katholische Kirchen
1 evangelisch-lutherische Kirche

Schulen

4 Grundschulen
1 Schulzentrum mit Haupt- und Realschule
1 Gymnasium in Ramsloh (bis zur Klasse 10)
2 Gymnasien in der Nachbarstadt Friesoythe

Kindergärten

4 Katholische Kindergärten
1 Kindergarten in Ramsloh in kommunaler Trägerschaft

Sehenswürdigkeiten

Derjenige, der das Saterland als Durchreisender passiert, ahnt nicht, dass er hier zwei Besonderheiten vorfinden kann, die es in ihrer Kombination kein zweites Mal gibt: Das Moor und die Saterfriesische Sprache.
Die Ursache für den Erhalt der saterfriesischen Sprache wird in der früheren Isolation der hier lebenden Menschen durch die umliegenden Moore vermutet. Auf dem Landwege konnte man ins Saterland nur eindringen, wenn das Moor während eines besonders strengen Winters zugefroren war.
Moorflächen, die in weiten Teilen des Gemeindegebietes noch heute vorhanden sind, prägen das Landschaftsbild. Wer noch nie auf weichem Moorboden gestanden und die Weite der Moorlandschaften kennengelernt hat, wird von einer Fahrt mit dem "Seelter Foonkieker" (externer Link), eine Torflorenfahrt des Torfwerkes "Moorkultur Ramsloh", fasziniert sein. Hier erfährt der Gast neben der Entstehungsgeschichte der Hochmoore viele Informationen über den Torfabbau und die Renaturierung. Ein Sonnenuntergang über den Wasser- und Wollgrasflächen der Renaturierungsgebiete ist ein kleines Ereignis für Naturliebhaber abseits der ausgetretenen Pfade des Massentourismus.

Durch vier Gemeindeteile schlängelt sich die malerische Sagter Ems, die als Schiffsweg früher die einzige Verbindung zur Außenwelt darstellte. Heute können Sie die Sagter Ems mit dem Kanu befahren und die wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft aus einer besonderen Perspektive betrachten.

Erholung in der Natur bietet auch der Badesee in Hollen, der ebenso wie Maiglöckchenwald und -see in Scharrel zum Spazierengehen und Wandern einlädt. Folgen Sie in Scharrel den Wanderrundwegen, so kommen Sie zu einem besonderen Schmuckstück, der Scharreler Mühle.

Die 1870 erbaute Galerie-Holländer-Windmühle wurde 2002 grundlegend saniert und ist noch voll betriebsbereit. Die gesamte Holzkonstruktion ist seit dem Jahre 1870 noch unverändert. Im Inneren der Mühle sind zahlreiche alte landwirtschaftliche Geräte ausgestellt. In unmittelbarer Nähe der Mühle befindet sich ein Museum, in dem gelegentlich auch Bilder einheimischer Künstler ausgestellt werden. Besucher können die Mühle nach Absprache besichtigen. In den Monaten Mai bis September ist die Mühle an jedem ersten und dritten Sonntag im Monat von 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr geöffnet. Von den Mitgliedern des Mühlenvereines wird an diesen Tagen im Museum Kaffee und selbstgebackener Kuchen angeboten. Geöffnet ist die Mühle auch am Pfingstmontag und am Tag des offenen Denkmals in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:30 Uhr.

Interessierte Besucher des Saterlandes können auch das "Seelter Tjuchnis", einen saterfriesischen Sprachtest für Touristen, der vom Heimatverein "Seelter Buund" durchgeführt wird, ablegen. Wer ein besonderes Ambiente für den "Bund für das Leben" sucht, kann sich in der Scharreler Mühle trauen lassen, und dies sogar auf Wunsch in saterfriesischer Sprache.

Im Gemeindeteil Ramsloh verschönert die erst 1999 renovierte "Schoofsche Mühle" das Ortsbild.

Das 1992 fertiggestellte Rathaus in Ramsloh steht Besuchergruppen für Besichtigungen offen.

Nicht nur der Radwanderer an der Deutschen Fehnroute (externer Link) sollte in Strücklingen-Bokelesch bei der über 600 Jahre alten Kapelle des ehemaligen Johanniter-Klosters eine besinnliche Rast einlegen. Tagsüber ist die unter Denkmalschutz stehende, hinter Bäumen versteckte Kapelle für Besichtigungen geöffnet. Auch von der Cloppenburger Radtour, die auch durch Strücklingen führt, lohnt sich ein Abstecher zur Johanniterkapelle.

So gibt es zum Beispiel noch heute die Sage von der Glocke im Scharreler Krätzeldobben, vielleicht sollten Sie auf Schatzsuche gehen ?



Moin, moin und herzlich willkommen in Strücklingen

Zahlen, Daten, Fakten

Lage

Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Gemeindegebiet

Die Gesamtfläche des Gemeindegebietes umfasst 123,5 km².

Bevölker

31.12.2007 12.890 Einwohner

Verkehrsanbindungn

Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).

Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem "c-Port" (externer Link) wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft.
*Entfernungsangaben ab Ramsloh

Sport und Freizeit

Freizeitbad Saterland, Badesee"Hollen", 4 Sporthallen, Skaterbahn, Indoor-Kartbahn, Outdoor-Kartbahn, 13 Sportplätze, 3 Reithallen, 2 Tennishallen, Tennisplätze in Sedelsberg, Ramsloh und Strücklingen

Kirchen
4 katholische Kirchen
1 evangelisch-lutherische Kirche

Schulen

4 Grundschulen
1 Schulzentrum mit Haupt- und Realschule
1 Gymnasium in Ramsloh (bis zur Klasse 10)
2 Gymnasien in der Nachbarstadt Friesoythe

Kindergärten

4 Katholische Kindergärten
1 Kindergarten in Ramsloh in kommunaler Trägerschaft

Sehenswürdigkeiten

Derjenige, der das Saterland als Durchreisender passiert, ahnt nicht, dass er hier zwei Besonderheiten vorfinden kann, die es in ihrer Kombination kein zweites Mal gibt: Das Moor und die Saterfriesische Sprache.
Die Ursache für den Erhalt der saterfriesischen Sprache wird in der früheren Isolation der hier lebenden Menschen durch die umliegenden Moore vermutet. Auf dem Landwege konnte man ins Saterland nur eindringen, wenn das Moor während eines besonders strengen Winters zugefroren war.
Moorflächen, die in weiten Teilen des Gemeindegebietes noch heute vorhanden sind, prägen das Landschaftsbild. Wer noch nie auf weichem Moorboden gestanden und die Weite der Moorlandschaften kennengelernt hat, wird von einer Fahrt mit dem "Seelter Foonkieker" (externer Link), eine Torflorenfahrt des Torfwerkes "Moorkultur Ramsloh", fasziniert sein. Hier erfährt der Gast neben der Entstehungsgeschichte der Hochmoore viele Informationen über den Torfabbau und die Renaturierung. Ein Sonnenuntergang über den Wasser- und Wollgrasflächen der Renaturierungsgebiete ist ein kleines Ereignis für Naturliebhaber abseits der ausgetretenen Pfade des Massentourismus.

Durch vier Gemeindeteile schlängelt sich die malerische Sagter Ems, die als Schiffsweg früher die einzige Verbindung zur Außenwelt darstellte. Heute können Sie die Sagter Ems mit dem Kanu befahren und die wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft aus einer besonderen Perspektive betrachten.

Erholung in der Natur bietet auch der Badesee in Hollen, der ebenso wie Maiglöckchenwald und -see in Scharrel zum Spazierengehen und Wandern einlädt. Folgen Sie in Scharrel den Wanderrundwegen, so kommen Sie zu einem besonderen Schmuckstück, der Scharreler Mühle.

Die 1870 erbaute Galerie-Holländer-Windmühle wurde 2002 grundlegend saniert und ist noch voll betriebsbereit. Die gesamte Holzkonstruktion ist seit dem Jahre 1870 noch unverändert. Im Inneren der Mühle sind zahlreiche alte landwirtschaftliche Geräte ausgestellt. In unmittelbarer Nähe der Mühle befindet sich ein Museum, in dem gelegentlich auch Bilder einheimischer Künstler ausgestellt werden. Besucher können die Mühle nach Absprache besichtigen. In den Monaten Mai bis September ist die Mühle an jedem ersten und dritten Sonntag im Monat von 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr geöffnet. Von den Mitgliedern des Mühlenvereines wird an diesen Tagen im Museum Kaffee und selbstgebackener Kuchen angeboten. Geöffnet ist die Mühle auch am Pfingstmontag und am Tag des offenen Denkmals in der Zeit von 10:00 Uhr bis 17:30 Uhr.

Interessierte Besucher des Saterlandes können auch das "Seelter Tjuchnis", einen saterfriesischen Sprachtest für Touristen, der vom Heimatverein "Seelter Buund" durchgeführt wird, ablegen. Wer ein besonderes Ambiente für den "Bund für das Leben" sucht, kann sich in der Scharreler Mühle trauen lassen, und dies sogar auf Wunsch in saterfriesischer Sprache.

Im Gemeindeteil Ramsloh verschönert die erst 1999 renovierte "Schoofsche Mühle" das Ortsbild.

Das 1992 fertiggestellte Rathaus in Ramsloh steht Besuchergruppen für Besichtigungen offen.

Nicht nur der Radwanderer an der Deutschen Fehnroute (externer Link) sollte in Strücklingen-Bokelesch bei der über 600 Jahre alt

Sonstige Angaben:
Ihr Ansprechpartner:

Kristine Kruse
Schützenstraße 30a
26169 Friesoythe Gehlenberg

Tel.: 04493 / 235737
Mobil: 0172 / 1733296
e-mail: K.Kruse@ImmoKruz.de
website: www.ImmoKruz.de






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