90.000 €
70.00 m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
31707 Bad Eilsen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Rosema-Immobilien
Boris Rosema
Brahmsweg 1,
31785 Hameln

Telefon: 017625199186

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um das Sondereigentum an drei Teileinheiten einschließlich des jeweiligen Miteigentumsanteils an dem zugehörigen Grundstück.
Es beinhaltet eine Gaststätte mit kleiner Wohnung ca.35m² und einem Hobbyraum.
In dem Hobbyraum befindet sich der Bierkeller ca. 16,5m², einem Abstellraum ca.1, 8m² und einer Nutzfläche von 18m²
Die Gaststätte hat eine Größe von ca. 70m².

Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Über das Objekt liegt ein Gutachten vor, welches wir bei echten Interesse gerne zur Verfügung stellen werden.

Sie finden alle Angebote von Rosema-Immobilien unter:
www.Rosema-Immobilien.de

Ausstattung:
Gebäudetyp
• GebäudeBauteil Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr 1981/82 • Vollgeschosse III
• Unterkellerung voll unterkellert • Dachgeschoss entfällt
Rohbau
• Fundament den statischen Anforderungen entsprechend (Bodenplatte)
• Wände Mauerwerkskonstruktion (Poroton);
Wandstärke außen 36,5 cm (KG) / innen überw. 24 cm bzw. 11,5 cm
• Fassade mit heller Klinkerverblendung versehen • Decken Stahlbeton
• Treppe KG: Beton; Geschosstreppe massiv mit Kunststeinbelag
• Dach Flachdach; Holzbalken mit verzinkter Stahlrahmenkonstruktion (Attika)
Ausbau 1
• Wandflächen geputzt und gestrichen (KG) bzw. tapeziert (Wohnung),
• tlw. Holzelemente (Gaststätte), Toilettenbereiche gefliest
• Deckenflächen geputzt und gestrichen
• Fußböden Beton/Estrich;
Nutzflächen mit Keramik (Gaststätte) bzw. Teppich (Wohnung) versehen, Sanitärbereiche gefliest
• Fenster Aluminium- (Laden-Schaufenster / Eingangsfassade) bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Wohnung)
• Türen in Holz
• Heizung Gaszentralheizung / Heizkörper; Warmwasser (GE 2) über Heizungsanlage
• Sanitärinstallation Gaststätte mit drei getrennten Toilettenbereichen ausgestattet: - `Damen' und `Privat': je ein WC mit Handwaschbecken - `Herren': WC mit Handwaschbecken sowie zwei Urinale; zusätzliche Wasseranschlüsse vorhanden (Ausschank)
• Elektroinstallation den Anforderungen entsprechend; Leitungen im EG unter Putz
Besonders zu veranschlagende Bauteile
• Hauseingang Schaufensterfront: Vordach bzw. umlaufender Dachaberstand*
• Balkone* der obergeschossigen Wohnungen
• vorgelagerter Hauseingang* (Waschbeton, 3 St.) und Freitreppe* (5 St.)
Besondere Betriebseinrichtungen - hier: indirekt im Mietansatz enthalten
• Gaststatte (GE 2): Tresenanlage
• Hobbyraum (Nr. 3): ca. 5 m3 gr. Kühlzelle

Außenanlage*
• Hausanschlüsse
• Pflasterungen/Belage, insb. Verbundstein (Parkflache), Waschbetonplatten (Zuwegung)
• Einfriedigungen: ca. 25 lfdm. Metallgitterzaun (Südgrenze)
• Gartenanlage: Bepflanzungen einschl. Baumbestand, sonstige Befestigungen und Einfassungen.

Lage:
Bad Eilsen liegt zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen, sowie nördlich des Wesergebirges und zwischen den Nachbarstädten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Im Südwesten der Samtgemeinde Eilsen liegt die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Bückeburger Aue fließt durch den Ort.

Der Ort Eilsen ist seit 1033 in den Akten erwähnt. Man spekuliert aufgrund von Funden bei den Quellen, dass diese bereits vor der Römerzeit benutzt wurden. Im 18. Jhdt. gab es 7 Höfe in Eilsen und die Quellen wurden von den Bewohnern genutzt. Seit 1791 melden sich bei diesen bereits Kurgäste an. In den achtziger Jahren wird die fürst­liche Familie durch ihren Leibarzt erstmals auf die Heilkraft der Eilser Quellen aufmerksam gemacht. Die Brunnen auf dem „Stinkeplatz" werden schließ­lich 1788 geräumt und mit Ringsteinen gefasst.

Auch heute noch lebt Bad Eilsen als Kurort mit seinen 2.225 Einwohnern vom Fremdenverkehr.

Zusammenfassung:

Gemeinde ca. 6.300 Einwohner (Samtgemeinde Eilsen), davon ca. 2.300 in Bad Eilsen

-Lage Östlicher Rand des Kerngebietes von Bad Eilsen, unweit des (Gliter-)Bahnhofs

-Straße ausgebaute Nord-Sud-Verbindung zwischen `Bahnhof-' u. Obernkirchener Str.'

-Umgebung umliegende Bebauung dient Wohnbedürfnissen und gewerblichen Zwecken

-Grundstücksgröße und -form 1.820 m2 / unregelmäßige Form
-Nutzung Gebäude- und Freiflache, Mischnutzung mit Wohnen

-Beschaffenheit Geländeneigung in Ost-West-Richtung

-Verkehrsanbindung Bundesstr. `B 83' (Buckebg.-Hameln) verläuft ca. 1,5 km südlich, nächste Anschlussstelle der Autobahn 'A 2' ca. 3 km entfernt / Busbahnhof auf Nördlichem Nachbargrundstück befindlich

-Infrastruktur kurorttypische Einrichtungen und Gemeindeverwaltung/Rathaus am Ort

-Versorgung: Läden des tagl. Bedarfs in der Nähe / ca. 7 km bis Bückeburg-Zentrum

Sonstige Angaben:
Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
bei Miet- und Pachtverträgen über gewerbliche Objekte 3,57 fache von der Nettokaltmiete inkl.Mwst.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma:
Rosema-Immobilien, Brahmsweg 1, 31785 Hameln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Sie finden alle Angebote von Rosema-Immobilien unter:
www.Rosema-Immobilien.de

Weitere Angaben