170.000 € Kaufpreis
12 Zimmer
Wohnfläche: 220.00 m²

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Objekt-Adresse:
31162 Bad Salzdetfurth
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf an.
Das voll unterkellerte Haus in Alleinlage liegt in reizvoller Landschaft des weitläufigen Flußtals der Lamme. Diese Gegend durchzog die "alte Frankfürter Heerstraße" und bildet das "Eingangstor" zur Kurstadt Bad Salzdetfurth aus Richtung Hildesheim kommend.

Das Haus hat aufgrund der zweischaligen, kerngedämmten Bauweise mit Backsteinziegeln einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert von 114,4 kWh(m²a). Es wurde in den vergangenen Jahren mehrfach erneuert und modernisiert.
Wegen seiner Größe, der Anzahl der Zimmer sowie des großen Grundstücks mit Garten, Spielwiese, PKW-Stellplätzen und Garage ist es hervorragend für eine große Familie mit mehreren Kindern sowie als Mehr-Generationshaus geeignet.
Aufgrund der in allen drei Etagen vorhandenen Bäder, separaten WC sowie Küchen ist auch eine Vermietung möglich. Derzeit erfolgt eine gut eingeführte Zimmervermietung an Monteure bzw. Fremdenzimmer-Vermietung. Sprechen Sie mit uns, wir informieren Sie gern über diese Art der Finanzierungsunterstützung bis hin zur Deckung der Finanzierungskosten.

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung im Keller, zweischaliges, kerngedämmtes Backsteinmauerwerk, Tondachsteine, Kunststofffenster, Teppichboden, Parkett- und Laminatfußböden, Bäder und WC gefliest, Duschbad im UG, Bad mit Wanne und Dusche sowie sep. WC im EG, Wannenbad im OG, teilweise Holztäfelung, zweizügiger Schornstein und Kaminofen im EG-Wohnzimmer,
Balkon und Dachterrasse auf der Südseite, Dachgauben im DG auf beiden Seiten und fast über die gesamte Traufseite des Hauses, so dass diese Wohnräume wenig Dachschrägen aufweisen
Großer Hof mit Stellplätzen und Garage sowie Werkstatt mit Kraftstromanschluss.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Tore haben einen E-Antrieb.

Lage:
Bad Salzdetfurth ist ein Kurort im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen im Bereich der Städte Hannover(45 km) Hildesheim(15 km) und Braunschweig(40 km) – zwischen Harz und Heide.
Die Kurstadt liegt im Tal der Lamme, die den Höhenzug des Hildesheimer Waldes durchschneidet.
Die reizvolle Landschaft in den Flusstälern von Innerste, Lamme und Gande ist seit der Christianisierung um 800 eine an Kulturschätzen reiche Region und ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen aller Art.
Sole-Therme, Tennisplatz, Golfplatz, Segelfluggelände sind ebenfalls vorhanden.

Die Stadt ist über zwei Autobahnanschlussstellen an die A 7 (Hamburg – Hannover – Kassel) angebunden.
Außerdem fährt die Eurobahn, auch „Lammetalbahn“ genannt, vom Hildesheimer Hauptbahnhof über den Hildesheimer Ostbahnhof bis nach Bodenburg.

Sonstige Angaben:
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