199.000 €
726.00 m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
76534 Baden-Baden
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
PROJEKTdata Immobilien AG
Jürgen B. Schmidt
Ooser Hauptstraße 31,
76532 Baden-Baden

Telefon: 07221 - 504 69 96
Fax: 07221 - 504 69 99

Objektbeschreibung:
Baden-Baden liegt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt.

Steinbach ist ein Ortsteil von Baden-Baden und hat ca. 3900 Einwohner. Steinbach bildet mit den Ortsteilen Umweg, Varnhalt sowie Neuweier, die so genannten Reblandgemeinden. Diese gehören seit 1972 zu Baden-Baden. Alle vier Weindöfer befinden sich am so genannten Ortenauer Weinpfad (Markierung Rote Raute mit blauer Traube auf weißem Grund), der von Baden-Baden bis Offenburg reicht. Die von den vier Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands.

Die Stadt Baden-Baden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem eigenen PKW zu erreichen.

Der Gasthof befindet sich seit 3 Generationen im Familienbesitz und ist auch über die Landesgrenzen durch seine bodenständige und heimatverbundene Küche bekannt.
Das zweieinhalb geschössige Gebäude teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Gastraum mit 2 Nebenzimmern und eine Küche mit angegliedertem Vorbereitungsraum.
Der Gaststätte bietet Platz für rd. 90 Personen. Im Biergarten können rd. 40 Personen bewirtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich 10 Zimmer und im Dachgeschoss weitere 6 Zimmer. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:
Der Gasthof ist komplett ausgestattet. Die Kaufpreis beinhaltet das Inventar und die neuwertige Küche.

Lage:
76534 Baden-Baden

Sonstige Angaben:
3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Weitere Angaben