350.000 €
m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
91054 Erlangen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Eingesessene Gaststaette in bester Lage. Gastraum sowohl im EG, als auch im UG ausgebaut und auch seperat zu betreiben.
Die momentan erziehlte Rendite liegt bei ca. 8,5%.

Ca. 50-60 qm eingewachsener Hofgarten

Denkmalobjekt (Steuervorteile, alle Sanierungskosten zu 100% Abschreibbar, Steuerfreier Wiederverkauf)

Ruecklagefond besteht. (ca. 30000 Euro fuer die Gaststaette) und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist sehr gepflegt, Fassadenrenovierung 1998, Gasheizung getauscht 2003, dem Objekt entsprechend eingepasste Doppel-Fluegel Fenster, Waende wurden teils neu verputzt, teils mit Rigips eingekleidet, Elektrik teilweise erneuert.

Parkplaetze sind ausgeloest und inkludiert.

Komplett moebliert, Kuehlhaeuser, Theke, Kueche, Bestuhlung, alles vorhanden

z.Z. verpachtet, Paechter kann uebernommen werden, muss aber nicht

Gerne sende ich Ihnen Fotomaterial, Grundriss, Zeitungsartikel, etc auf Anfrage

Keine Insolvenz, lueckenlos verpachtet...

Um den laufenden Betrieb nicht zu gefaehrden (z.B. durch Geschaeftsaufgabegeruechte aufgrund des anstehenden Verkaufs) gebe ich weitere Auskuenfte gerne auf Anfrage....senden Sie mir Ihre Telefonnummer, ich setze mich auch gerne telefonisch oder via email mit Ihnen in Kontakt. Desweiteren koennen wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.





Die Raeume wuerden sich mit kleineren Umbaumassnahmen aufgrund ihrer Aufteilung auch als Praxis, Buero oder Wohnraum eignen.

Ausstattung:
voll ausgestattete Gaststaette

Lage:
Innenstadt

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben