689.000 €
500.00 m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
52249 Eschweiler
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Alfred Haamann
Indeweg 82,
52076 Aachen

Telefon: 0241 4631 4545
Fax: 0241 4631 4546

Objektbeschreibung:
FAMILIENEXISTENZ - BESONDERER GASTGEWERBEBETRIEB IN ZENTRALER LAGE !

Der zur Übernahme angebotene Gastgewerbebetrieb mit seinem komplementären und optimalen Angebotsmix aus Hotel, Restaurant und Bistro eignet sich hervorragend als Familienexistenz. Eine Bewirtschaftung durch drei Personen reicht bereits aus. Die Eigentümer möchten das Gewerbe nun aus persönlichen Gründen abgegeben.

Das gesamte Objekt wurde in 2006 liebevoll saniert, komplett neugestaltet und kann zwischenzeitlich als bestens eingeführt gelten.

Der Hotelbetrieb mit seinem Angebot wird überregional beworben, ist bei einschlägigen Buchungsanbietern bekannt und wird auch über das Internet vermarktet. Dadurch wird eine hohe und gleichmäßige Auslastung mit regelmäßigem Buchungs- & Belegungsaufkommen erzielt.

Das Restaurant bietet für ca. 40 Personen Platz, um Familienfeste oder Firmenfeiern in besonderem Ambiente auszugestalten.

In unmittelbarer Nähe am Eschweiler Markt gelegen, garantiert der Restaurationsbetrieb incl. Bistro außerdem - auch aufgrund seiner optisch anziehenden Ausstrahlung - eine gute Stamm- und Laufkundschaft. Der Gastraum läßt sich zur Außengastronomie öffnen.

Das Bistro ist mit einer hochmodernen Thekenanlage aus Edelstahl, Naturstein und Leuchtfront ausgestattet. Über die abgehängte und mit LED-Leuchten versehene Decke können - je nach Anlaß - Lichteffekte über eine elektronisch gesteuerte Lichtanlage mit ca. 90 Programmen eingesetzt werden.

Hier trifft man sich gern, um in entspannter Athmosphäre den Tag mit einem morgendlichen Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Cocktail in der Lounge in elegantem Ambiente ausklingen zu lassen.

Das sehr edel, im meditarran-modernen Stil eingerichtete Restaurant lädt zu jeder Tageszeit zum Relaxen und Träumen ein.

Der offene Kamin schafft in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Stimmung. Bei Sonnenschein genießt man auf der Terrasse einen Snack mit einem kühlen Getränk.

Ausstattung:
Das Gesamtangebot umfasst:

1. den Betrieb incl. Firmenwert
2. eine Dreizimmerwohnung für den Betreiber
3. das Hotel incl. der Zimmerausstattung
4. das Restaurant incl. aller Ausstattungsbestandteile
5. das Bistro incl. aller Ausstattungsbestandteile
6. die Küche incl. der Küchentechnik/-einrichtung

Vor diesem Hintergrund ist der Angebotspreis zu würdigen !

Das Raumensemble bestehend aus Hotel, Restaurant, Bistro und Küche ist durchgängig hochwertig und modern ausgestattet; nahezu alle Ausstattungsgegenstände sind in neuwertig-gepflegtem Zustand.

Die technischen Einrichtungen gehen qualitativ und vom Leistungsspektrum her übliche Standards hinaus (Küchengeräte, Theke, Lichtanlage, Musikanlage, Kaminofen).

Alle Ausstattungsgegenstände und das übrige Inventar stammt mindestens aus dem Jahr 2006. Der Neuwert liegt insgesamt bei ca. 80.000 €.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung versorgt.

Im Hotel finden sich neuwertige, isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster. Die Bäder der Gästezimmer sind hell und freundlich wandhoch gefliesst. In den Gästezimmern wurden Bodenbeläge mittlerer Preisklasse (zb. Laminat) verwendet. Jedes Zimmer verfügt über WLAN-Anschluß. 5 Zimmer sind mit Balkon ausgestattet.

Die Küche überzeugt mit moderner Technik. Konvektomat, Herd mit Gas-Elektro- und Induktionskochfeldern, Glasspülgerät, 5m²-Kühlhaus, leistungsstarke Marken-Kaffeemaschine etc

Im Restaurant/Bistro wurde die Decke abgehängt und mit LED-Leuchten, die an eine elektronische Lichtanlage gekoppelt sind, versehen.

Echtholzparkett Wenge als hochwertiger Bodenbelag, teils bodentiefe isolierverglast Aluminiumfenster, die sich gänzlich verschieben lassen und so die Außengastronomie in das Raumempfinden integrieren, ein offener Kamin mit selbstschließender Scheibe sowie Edelstahl kombiniert mit Naturstein lassen ein edles Ensemble entstehen, indem sich der Gast wohlfühlt und verweilt.

Ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft !

Lage:
Eschweiler zählt ca. 55.000 Einwohner, liegt 10 km östlich von Aachen - eingebettet in eine waldreiche Umgebung - am Nordrand der Eifel und gehört zur Städteregion Aachen.

Eschweiler ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion Aachen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A4 + A44 bietet beste Gelegenheiten, den hohen Übernachtungsbedarf der Städteregion Aachen und des Dreiländerecks Niederlande/Belgien/Deutschland mit all seinen Gewerbeansiedlungen und Versanstaltungen zu nutzen. Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Maastricht sind von Eschweiler aus in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht.

Am angrenzenden Naherholungsgebiet Blausteinsee liegt ein 180 Hektar großes Freizeitzentrum mit vielen Vereinen insbesondere für Wassersportaktivitäten und begeistert Taucher, Segler, Surfer und Wanderer. Letztere finden auch Erholung im nahen Stadtwald mit seinen ausgedehnten Grünzonen.

Sonstige Angaben:
Das Gesamtobjekt kann auch in Teilbereichen erworben und betrieben werden. So läßt sich das Bistro mit Restaurant vom Hotelbetrieb abgrenzen.

Rückfragen richten Sie bitte direkt an unseren Projektberater unter 0171-5088866.

Aufgrund unserer Zugehörigkeit zur GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH, Aachen sind wir in der Lage, den neuen Eigentümer auch bei der betriebswirtschaftlichen Übernahme des Gewerbebetriebes qualifiziert zu begleiten. Dies gilt selbstverständlich auch für Existenzgründer.

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