1600.00 € / Monat
100.00 m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
50997 Köln
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Domizil-Immobilien
Silvio Darasz
Hauptstrasse 94,
50996 Köln

Telefon: 0221/8002121
Fax: 0221/8002122

Objektbeschreibung:
Leib und Seele im Gleichgewicht in einem modernen und zeitlosen Café oder Restaurant mit Garten! In ummittelbarer Anbindung an die Flaniermeile des Rondorfer Geschäftszentrums gelegen, bietet diese neu gestaltete Fläche einen idealen Platz für mondäne Genüsse, die das Leben bereichern. Der nahe Parkplatz und die vielen Einkaufsmöglichkeiten locken alltäglich zahlreiche Besucher. Die Fläche selber verfügt über eine verglaste Rückfront - der Grünblick über die große Terrasse in den angrenzenden Garten bietet Entspannung und Erholung und kann als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Der Blick geht hier durch die bodentiefen Fenster in den urigen Stadtgarten. Tagträumen erlaubt! Der Innenraum ist auf Grund der wenigen tragenden Stützen offen und lichtdurchflutet gestaltet. Die Ausstattung in dem kernsanierten Haus erfüllt mit dem dunklen Eichenparkett, den glattverputzten Wänden und den neuen Sanitäranlagen etc. alle Anforderungen an zeitgeistiges Gastro-Ambiente.

Ausstattung:
Mietobjekt: Restaurant
Fläche Restaurant: ca. 100 m²
Räume: 1 großer Raum mit Garten
Sanitär-Anlage: getrennte WC-Anlagen
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1930 / Kernsanierung 2011
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Bodenbelag: dunkles Eichenparkett
Lagerraum: vorhanden
Keller: vorhanden
Frei ab: sofort

Lage:
In Rondorf sind alle Vorteile ländlichen Wohnens in unmittelbarer Nähe zu Köln vorhanden: eine hervorragende Autobahnanbindung in die Stadt und eine schnelle Verbindung nach Bonn oder zum Flughafen. Die stadtnahe Lage sowie die zauberhafte, ländliche Umgebung machen Rondorf zu einem beliebten Wohnvorort Kölns. Zudem ist die in Rondorf ansässige englische Privatschule für Viele ein zusätzlicher Standortfaktor, die ihre Kinder mehrsprachig aufwachsen lassen wollen. Rondorf ist verkehrstechnisch hervorragend an die Kölner City angebunden und hat sich dennoch seinen dörflichen Character erhalten. Man findet durchgrünte Wohngebiete abseits der Hauptstrasse, die sich vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie aus Reihenhäusern der 70er/80er Jahre zusammensetzen. Um das geschäftige, kleine Zentrum von Rondorf herum, sind schmucke Mehrfamilienhäuser in Backsteinbauweise und moderne Einfamilienhäuser in guter Wohnqualität entstanden. Rondorf ist eingebettet zwischen Wiesen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten um den alten Ortskern herum decken den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben:
Bei der Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen fallen für den Anmieter bei einer Vertragsdauer unter 10 Jahren 3 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Honorar an, bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren, 5 Jarhen mit Option oder mehr beträgt das Honorar 4 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Angebot wurde von uns ausschließlich auf Grund von Angaben und Unterlagen des Vermieters/Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so senden Sie mir eine Mail-Anfrage oder rufen Sie mich an. Brigitte Thyen 0221/800 21 21.

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