redplaces.com - Bordell/Club/Bar am Bahnhof Königs Wusterhausen zum mieten

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Objektbeschreibung:

Gewerbegrundstück in TOP-Lage!


Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem zirka 500 m² großen Gewerbegebäude und attraktiven Parkplatzflächen
in sehr guter Geschäftslage.

Das großzügig, einladende Areal direkt am Bahnhof verfügt über hochwertige Außenflächen zum Parken von Fahrzeuge aller Art, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Auf dem Areal befindet sich parallel zur Hauptstraße entlang das 42 Meter lange Hauptgebäude, welches ursprünglich als Autohaus konzipiert wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich aus.


Die Stadt Königs Wusterhausen beginnt in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld. Beispielsweise wird gegenüber vom Grundstück ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich später Synergien ergeben können.


Im Hauptgebäude sind die Räumlichkeiten so angeordnet, dass ein einfacher und kostensparender Umbau für eine Nutzung als Schnellrestaurant sich anbietet. Beispielsweise sind einige Räume und eine Halle deckenhoch gefliest, Bodenentwässerungen an einem Ölabscheider angeschlossen. Mehre Sanitärbereiche existieren. Die zwei Grundstückszufahrten, sowie die Wegeführung innerhalb des Grundstück beidseitig und direkt am Hauptgebäude entlang und der großzügige Gästeparkplatz setzten ideale Voraussetzungen für ein DRIVE-in Schnellrestaurant.[nbsp]Gesondert vom Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Räumen.


Derzeit nutzt das Maklerunternehmen für seine Hausverwaltung das Hauptgebäude selbst. Die übrigen Flächen sind an einen Gebrauchtwagenhändler vermietet. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages und nach Absprache, können benötigte Teilflächen oder das komplette Objekt kurzfristig beräumt werden und stehen einem neuen Mieter / Käufer frei zur Verfügung. [nbsp]


weitere Angebote unter:


www.redplaces.com

Ausstattung:
Außenanlagen: komplett umzäunt mit zwei Zufahrten und einem Personaltor. Hochwertig errichtete Ausstellungsfläche mit Pflanzungen, Flaggenmasten, asphaltierte oder rot gepflasterte Wege und Ausstellungsflächen. Beleuchtung am Zaun und an Masten, Imbisscontainer. Großer Kundenparkplatz. Bürocontainer mit 4 Verkaufsräumen auf Terrassenerhöhung. Containergarage für Gartengeräte. Hauptgebäude: errichtet in massiver Bauweise auf zirka 500 m², in teilweise hochwertiger Raumausstattung: Bodenbeläge mit Naturstein oder Fliesen, Panzerglas Sicherheitsbereiche, Luxus-Bad, deckenhoch geflieste Werk- und Waschhalle mit Ölabscheider und Hebebühne, gefliesten Nebenräumen. Lagerflächen und die Werkhalle No. 2 befinden sich innen im Rohbauzustand: Betonfußboden, keine Deckenabhängung und unverputzte Wände. Der Mietzins berücksichtigt den derzeitigen Ausbaustand und die Notwendigkeit, dass vom Mieter Ausbauleistungen durchzuführen sind.

Die Grundstückseigentümerin schlägt folgendes vor:

Der Mieter baut selbst aus: - mieten so wie die Mietsache derzeit ist, unter Einräumung eines langjährigen Mietvertrages und einer mietfreien Einrichtungszeit über drei Monate. Eine Kaution über 3 Netto-Monatsmieten kann eingezahlt oder als Bankbürgschaft (Miet-Avalkredit) geleistet werden.

oder

Die Grundstückseigentümerin baut die Rohbaufläche nach Vorgaben des Mieters aus, auf der Grundlage eines Kostenvoranschlages und der Bedingung, dass der Mieter diesen Betrag als Sicherheit vorab hinterlegt. Aus diesem Betrag würden ratierlich die Mieten und die Kaution in Abzug gesetzt werden, bis dieser aufgezehrt ist. Der Mietzins erhöht sich in dem Fall um einem, dem Investitionsaufwand angemessenen Betrag.

Lage:
Auf der Rückseite des S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). Hautstraßenlage mit langer Werbe- &Schaufensterfront im Kreuzungsbereich und hohem Verkehrsaufkommen. Direkt gegenüber: 1. Neubau Getränke Hoffmann (Fertigstellung 11/2013); 2. Parkplatzresort für Berufspendler, neue Bürgersteige, neuer Straßenbelag, Umverlegung des Busbahnhofs, Bau der Unterführung vom Bhf. auf diese Seite. Bis zur Autobahnabfahrt A10 Wildau / Königs Wusterhausen, A10 Niederlehme, A13 Ragow, A13 Mittenwalde sind es nur wenige Fahrminuten. Bis zum BER Airport Berlin-Schönefeld zirka 20 Fahrminuten. Bis ins Stadtzentrum von Berlin gelangt man bequem mit der S-Bahn oder dem Fahrzeug in zirka 30 Fahrminuten.

Sonstige Angaben:
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.redplaces.com

Weitere Angaben

Gastronomie
1.49 €
3 Monatsmieten
3975 m²
3975 m²
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