146.000 €
m² Gastronomiefläche

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Objekt-Adresse:
76684 Östringen/Odenheim
Eppinger Straße 22

Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte, Saal, Wohnhaus und diversen Nebengebäuden.





















Baujahr 1737, laufend umgebaut, saniert und renoviert, letztmalig 1998-1999.





















Gastraum mit Nebenzimmer ca. 99 m² (75 Sitzplätze), Saal im 1. OG (ca. 152 m²), diverse Nebengebäude (Küche, Lager, Kühlraum, Toilettenanlagen etc.) Hoffläche für eine Außenbewirtschaftung ist vorhanden.





















Drei weitere Gebäude ( neben Gaststätte und Wohnhaus) gehören zum Gesamtpomplex:





















- ehemaliges Brauereibetriebsgebäude (Sudhaus, Malzschrothanlage, Eisanlage). In diesem Gebäude befinden sich die Toiletten (ca. 10 Jahre alt) für die Gaststätte und eine Garage.





















- 2-stöckiges Lagerhaus mit begehbaren Kellergewölben





















- ehemaliger Eiskeller für die Brauerei





















Bei dem Gesamtkomplex handelt es sich um eine ehemalige Brauerei, die 1888 gegründet und bis 1970 als Familienbetrieb betrieben wurde. Die Gaststätte Blume ist ein gut eingeführter und bekannter traditioneller Geschäftsbetrieb mit zentraler Lage im Ort und Einzugsgebiet. Angrenzend an die Nebengebäude ein großer Garten

Ausstattung:
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Edelstahlküche und Inventar in der Gaststätte. Die Gaststätte ist brauerei- und automatenfrei etc. Im Wohnhaus höhere Decken als Standard.





















Ausstattung Gaststätte: neue Edelstahlküche ( 2 Jahre alt, Neupreis € 15.000,--) Inventar, Saal mit Bühne und Theke.

Lage:
frequentierte Lage in Östringen, Ortsteil Odenheim. Das halbrunde Gebäude befindet sich in der Ortsmitte von Odenheim am Knotenpunkt der Landstraße 552 mit einer Kreisstraße. Odenheim liegt ca. 15 km nördlich von Bruchsal und ist Endhaltestelle der Stadtbahn nach Karlsruhe.

Sonstige Angaben:
Erdgeschoss Wohnhaus: 2 Zimmer





















Obergeschoss Wohnhaus: 2 Zimmer und 1 Toilette; 2. OG: 2,5 Zimmer und Bad mit Toilette.





















Vor ca. 2 Jahren wurde das Wohnhaus von innen komplett renoviert





















Heizung: Gaszentralheizung





















Etage: 3





















Garage: 1





















Stellplätze: 2





















Hauptfläche: 576 m²





















Gesamtfläche: 1.376 m²





















Wohnfläche in m²: 125





















Nutzfläche in m²: 251





















Lagerfläche: 200





















Grundstücksfläche in m²: 885





















Der Ort Odenheim liegt im Kraichgauer Hügelland, ein naherholungs Gebiet mit viel Wald und Weinberge.





















Es gibt etliche Badeseen und im Nachbarort einen Golfplatz.

Weitere Angaben