248.000 €
150.00 m² Gastronomiefläche

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
91344 Saugendorf
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
frankenIMMO, Immobilien-, Miet- Objekte
Kerstin Pianski
Altenbach 23,
96110 Scheßlitz

Telefon: 09542-773949
Fax: 09542-773943

Objektbeschreibung:
Die imposante Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus,
diversen Nebengebäuden und ca. 5.000 m2 Grundstück.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die Gaststätte, die im Umkreis von ca. 20 km als Ausflugsgaststätte bzw. Speiselokal sehr bekannt ist und einen stabilen Stammkundenbestand hat.

Für die Gaststätte stehen insgesamt 160 qm zur Verfügung mit ca. 50 Sitzplätze im "Gewölbe-Gastraum" und 30 Sitzplätze im "Gast-Nebenraum".

Hinzu kommt ein überdachter, malerischer Freisitz (ca. 50 qm / 30-40 Sitzplätze) mit gemauertem Grill und Biergarten.

Ca. 60 Parkplätze stehen der Gaststätte ebenfalls zur Verfügung.

Das etablierte Lokal ist technisch und optisch in einem tadellosen Zustand.

Im Obergeschoss ist eine sich im modernen Standard befindliche 5-Zimmer-Wohnung, die knapp 150 qm Wohnfläche hat.

Gaststätte und Wohnung wurden 2007 technisch und optisch durchmodernisiert bzw. saniert und sind auf sehr neuem Stand (Böden, Bad, WC, Heizung usw. sind neu).

Zur Liegenschaft gehören noch 6 Festgaragen, eine Werkstatt, ein Obstgarten und zahlreiche Nebengebäude. Tierhaltung, wie Pferde, Schafe o.a. ist ideal möglich.

Einziges Mango ist die Aussenfassade, diese hätte kleinere Ausbesserungen und einen Anstrich nötig

Genial dagegen ist der Weitblick, 15 km über einTal zur Bug Rabeneck.

Die Liegenschaft ist ideal für Einsteiger mit Kapital!

Sie wohnen und arbeiten da, wo andere Urlaub machen! Die Werthaltigkeit des Anwesens ist enorm!


Kurz zusammen gefasst:

- Wohnfläche: ca. 150 qm;
- Gewerbefläche: ca. 150 qm (z. Zt. Gaststätte), auch als Wohnung umbaubar!;
- Ausbaufähiges Dachgeschoss: ca. 100 qm + Spitzboden;
- Verschiedene Nebengebäude;
- Grundstücksfläche: 5.000,00 qm;
- Baujahr: 1960;
- Saniert 2007;
- Bezug: Sofort möglich;
- Wiedereröffnung: Sofort möglich;
- Bewirtschaftungskosten: ca. 400,- € pro Monat (Heizung, Warmwasser, Kommunalabgaben;

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN:
Name, Wohnanschrift und Telefonnummer und Emailadresse

An:
frankenIMMO, Sachbearbeiter: Herr Pianski, Tel. 09542-773949
(Tägl. 9-22 & So. & FT 19-21 Uhr)

Ausstattung:
AUF EINEN BLICK!!!

- Wohnhaus mit Restaurant;
- Komplettumbau auf dem neuesten Stand 2007;
- ca. 5.000 qm Grund;
- ruhige Ortsrandlage;
- Aussicht direkt ins Tal zur Burg Rabeneck;
- große befestigte Hoffläche mit Parkplätzen;
- Überdachter Freisitz mit gemauertem Grill;
- Obstgarten;
- Ölzentralheizung NEU;
- Bad und Gäste-WC NEU;
- alle Böden NEU (teilweise gefliest/Laminat);
- Gaststätteneinrichtung NEU;
- Restaurant mit Gewölbekeller;
- zahlreiche Nebengebäude;
- Tierhaltung möglich - auch Großtiere;


Ausstattung:

- Olzentralheizung (2007 erneuert);
- Bad und Gäste-WC (2007 erneuert);
- Laminatböden (2007 erneuert);
- Fliesenböden (2007 erneuert);
- Gaststätteneinrichtung (2007 erneuert);
- überdachter Biergarten;
- gemauerter Grill;
- 6 Festgaragen;
- ca. 60 Stellplätze;
- Spielplatz mit Geräten;
- Ausbaufähiger Dachboden;

Lage:
Waischenfeld ist eine malerische Großgemeinde in Oberfranken. Einer der eingemeindeten Orte ist Saugendorf mit ca. 30 Wohnhäusern.

Im Herzen der Fränkischen Schweiz, im Dreieck zwischen Bamberg, Forchheim und Bayreuth.

Die Gegend ist bergig und sehr bewaldet.
Hier ist ein sehr beliebtes Wander- und Urlaubsgebiet.

Der Naturpark 'Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst' ist ca. 15 km südlich gelegen.
In der Nähe befinden sich so bekannte Urlaubsorte, wie Gössweinstein oder Pottenstein.

Kurzum Sie wohnen und arbeiten dort, wo andere Urlaub machen!

Entfernungen:
bis Bamberg - ca. 35 km
zur A73 ca. 25 km
zur A70 ca. 25 km
zur A 9 - ca. 15 km
bis Forchheim ca. 35 km

Sonstige Angaben:
ERDGESCHOSS (Raummaße):
"Gewölbe-Gastraum": 56,00 qm, Höhe: 2,54 m (ca. 50 Sitzplätze) ;
"Gast-Nebenzimmer": 25,07 qm, Höhe: 2,54 m (ca. 30 Sitzplätze);
Küche: 24,53 qm, Höhe: 2,55 m;
Speise: 4,24 qm, Höhe: 2,55 m;
Kühlraum: 5,55 qm, Höhe: 2,30 m;
Putzkammer: 0,90 qm, Höhe: 2,55 m;
WC-Damen: 1,00 qm, Höhe: 2,30 m;
Vorraum WC-Damen: 1,14qm, Höhe: 2,30 m;
WC-Herrren: 1,00 qm, Höhe: 2,30 m;
Vorraum WC-Herren: 1,14qm, Höhe: 2,30 m;
Pissoir: 1,68 qm, Höhe: 2,30 m;
Flur: 37,06 qm, Höhe: 2,52 m;

Gesamt: 159,31 qm;

+ überdachter Biergarten (30-40 Sitzplätze)


OBERGESCHOSS:
5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 qm;
3 Kinderzimmer,
1 Schlafzimmer,
1 privates Gäste-Zimmer mit Dusche Waschbecken und Balkon/Terrasse,
1 Wohnzimmer,
1 Abstellraum,
1 Arbeits-Zimmer / Büro,
1 modernes Bad,
1 modernes G-WC,
1 Küche mit Einbauküche,



DACHGESCHOSS:
ausbaufähiges Dachgeschoss Gesamt: mit ca. 100 qm;
+ Spitzboden

Weitere Angaben