250.000 €
0.00 m² Gesamtfläche

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
29683 Bad Fallingbostel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
RE/MAX Immobilien Kompetenz Zentrum
Mark Kelting
Rennelbergstraße 1,
38114 Braunschweig

Telefon: 0531-22430710
Fax: 0531-22430719

Objektbeschreibung:
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück nebst Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in der Gemeinde Bad Fallingbostel Ortsteil Dorfmark. Es liegt direkt an der Durchgangsstraße „Westendorfer Straße“
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und überwiegend befestigt bzw. versiegelt.
Es verfügt über zwei Zufahrten, die einerseits über die Westendorfer Straße und auch über den rückwärtig gelegenen Lerchenweg gesichert sind.
Auf dem Grundstück wurden mehrere Gebäude errichtet.
Es handelt sich hierbei im Einzelnen um ein Wohnhaus, eine Lagerhalle und eine Werkstatt bzw. Garage, die um ein Carport erweitert wurde.

AUSSTATTUNG
Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde ca. 1918 in konventioneller Bauweise als eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung errichtet.
Die Eindeckung des Krüppelwalmdaches erfolgte mit profilierten Dachziegeln.
Die Fassade ist als Fachwerkfassade mit Ziegelausfachung gestaltet. Sie wurde im Jahre 2004 umfassend erneuert.
In direkter Verbindung mit diesem Wohnhaus befindet sich ein Anbau, welcher nachträglich umgebaut wurde und nunmehr ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Dieser Anbau wurde optisch im Wesentlichen an die Baumerkmale des Hauptwohnhauses angepasst.
Die Gesamtwohnfläche dieser Baulichkeiten wird auf ca. 300 m² geschätzt, eine Wohnflächenermittlung liegt nicht vor..
Der vorgefundene Ausstattungsgrad ist überwiegend als durchschnittlich einzuschätzen. In Teilbereichen wurden jedoch auch einfache und veraltete Ausstattungsmerkmale festgestellt.
Die Gebäudesubstanz befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand.
Halle
Im hinteren Grundstückbereich wurde in den 1970er Jahren eine eingeschossige Halle in massive Bauart (Hohlblocksteine) mit einer Nutzfläche von rund 120 m² erstellt.
Die Bebauung erfolgte in der Weise, dass der Fußboden des Erdgeschosses an der Ostseite ca. 1 m über der Geländeoberkante liegt. Dadurch konnte entlang der gesamten Hallenlänge eine Rampe geschaffen werden, um das Be- und Entladen zu erleichtern.
Im vorderen Giebelbereich der Halle wurde ein kleiner Verwaltungsbereich, bestehend aus einem Empfang, einem Büro, einem Flur und Sanitärräumlichkeiten – separiert.
Dieser Hallenbereich ist zudem unterkellert. Im Keller befinden sich einige Abstellräume und der Heizungsraum (Gasheizung). Die Heizungsanlage selbst wurde 2008 erneuert.
Die Dacheindeckung des Satteldaches erfolgte mit Welleternitplatten.
Durch die Konstruktionsweise des Satteldaches mit einem von der Mittellängsachse der Halle versetzten First, verfügt das Gebäude entlang der Rampe und der davor befindlichen Be- und Entladezone über eine freitragende Überdachung.

SONSTIGES
Für den Käufer wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis (einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%) fällig.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben