1.250.000 €
2100.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
63303 Dreieich
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Krüger Immobilien
Roland Krüger
Am Alten Berg 41,
63303 Dreieich

Telefon: 01637141951
Fax: 061039885414

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Fahrzeugwerkstatt, die sowohl für PKW als auch LKW genutzt werden kann. Es stehen 2 große Hallen zur Verfügung, die beide mit Rolltoren versehen sind. Die linke der beiden Hallen ist mit einer Fahrzeuggrube ausgestattet. Die rechte ist mit 2 Rolltoren versehen, in der 2 LKW oder Omnibusse nebeneinander Platz haben. Der rechte Teil dieser Halle ist länger, sodass ein weiteres Fahrzeug hier Platz findet. Dieser Raum ist durch 1 zusätzliches Rolltor separierbar. Desweiteren befinden sich 6 PKW-Garagen auf dem Grundstück. Es steht Abstellfläche neben den Hallen und neben den Garagen zur Verfügung.
Die Stellflächen neben den Garagen betragen ca. 140 m², neben den Hallen ca. 400 m² und vor den Hallen ca. 250 m².
Die Grundstücksgröße beträgt 2.100 m².

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung und Büroräume. Die Wohnfläche incl. Büroräume beträgt 418 m² zuzüglich einer Terrasse von 80 m².
Zu dem Anwesen gehört noch ein Garten von ca. 700 m² mit einem Gartenhäuschen und Swimmingpool.

Ausstattung:
Der Wohnbereich befindet sich über den Hallen. Dieser ist in 2 voneinander abgetrennte Bereiche gegliedert, sodass in einen Wohn- und Bürobereich unterteilt werden kann.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Eßbereich, 1 Küche, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und 2 weiteren Räumen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Eine große Terrasse und ein verglaster Wintergarten werten den Wohnbereich weiter auf.

Der abgetrennte Bürobereich besteht aus 2 Räumen und einem Bad.

Die Heizung wurde komplett erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Neben dem Heizungsraum befinden sich 3 weitere Kellerräume, die unter der Halle angeordnet sind.

Im Jahr 2010 wurde das Dach erneuert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.

In den Gartenbereich wurde ein Swimmingpool integriert. Ein vor dem Pool stehendes Gartenhäuschen kann als Aufenthaltsraum und zur Unterbringung von Gartenmöbeln genutzt werden.

Lage:
Dreieich liegt in zentraler Lage im Rhein/Main-Gebiet . Es bestehen gute Anbindung an das Autobahnnetz der A 3, A 5 und A 661. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15 km, zum Flughafen Egelsbach, dem derzeit größten Privatflughafen Europas, ca. 10 km.

Sonstige Angaben:
Das Anwesen ist mit einem unterirdischen Dieseltank und einer Zapfsäule ausgestattet.
Die Werkstatt verfügt über Starkstrom, einen großen Kompressor. Luftanschlüsse sind in beiden Hallen und im hinteren Werkstattbereich vorhanden

Weitere Angaben