9470 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
1470.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
85748 Garching
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
3A BABBE Immobilien - Kai Babbe
Kai Babbe
Münchener Straße 77,
85737 Ismaning

Telefon: 089 60030720
Fax: 089 60030722

Objektbeschreibung:
Obergeschoss + Untergeschoss ca. 1.470 m²

Obergeschoss: ca. 800 m²
Halle ca. 540 m²
Büro ca. 260 m²
Obergeschoß: hälftig teilbar in ca. 400 m² + 400 m²:
Halle ca. 270 m²
Büro ca. 130 m²

Untergeschoss: ca. 670 m²
UG teilbar in ca. 400 m² + 270 m²
teilbar in ca. 400 m² und 270 m²

OG und UG Andienung
Hof und 15 m² Lastenaufzug, Innenmaße LxBxH 6 m x 2,5 m x 2,5 m, Tragkraft 3,3 to

Mietpreise:
OG Büro 9,00 € / m² / Monat zzgl. NK + MwSt.
OG Halle 7,00 € / m² / Monat zzgl. NK + MwSt.
UG Halle 5,00 € / m² / Monat zzgl. NK + MwSt.
PKW Stellplatz 33,00 € / Monat + MwSt.
Bezug: kurzfristig

Ausstattung:
Die Gewerbeflächen sind ideal geeignet als repräsentativer Firmensitz oder als Niederlassung für Unternehmen, die sich mit einem attraktiven Firmengebäude ihren Kunden präsentieren wollen.
Das Gebäude ist für Vertrieb, Handel, Ausstellung, Service, Produktion, Lager und Büro geeignet. Moderne zeitlose Architektur mit weißer Säulen- und verspiegelter Glasfassade.
Freistehendes Einzelgebäude auf großzügig angelegtem und schön begrüntem Grundstück.

Im OG 800 m² und im UG 670 m² Geschoßfläche.
Die Flächen sind ideal teilbar ab 400 m².
Das Gebäude ist im Innenbereich attraktiv ausgestattet und bietet ein repräsentatives Entree. Die Hallenflächen und Büros sind durch die raumhohe Glasfassade und umlaufenden Fenster sehr hell. Sehr helle elektrische Beleuchtung mit Tageslichthelligkeit.
Büro- und Verkaufsräume an der Südfassade, Vertriebs- Handels- Produktions- Service- und Lagerräume an der Nordfassade.

Büroflächen mit Einzel- und Mehrplatzräumen, variabel einteilbar und flexibel gestaltbar helle Räume mit hohen Dreh- Kippfenstern, abgehängten Decken, Einbauleuchten, Fensterkabelkanälen.
Das Untergeschoss ist hell belichtet durch die 9,30 m lange und hohe Fensterfront.
Geräumiger Hof mit getrennter Ein- und Ausfahrt, Parkplätzen und beleuchteter überdachter Ladezone.
Anlieferung mit 40 to Sattellastzügen, die durch den Hof rangierfrei durchfahren können.
Reservierbare Parkplätze im Hof, zahlreiche öffentliche Parkplätze im Gewerbegebiet.
Telefonvorwahl 089 wie im Stadtgebiet München.

Lage:
Das Gewerbegebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbepark Garching-Hochbrück:
4 Min. von der Autobahn A9 Berlin entfernt und 8 Minuten vom Frankfurterring.
20 Min. vom Zentrum München, 20 Min. vom Flughafen München und 20 Min. von der
Messe München.

Nach München:
mit U-Bahn U6 ab U-Bahnhof Garching-Hochbrück, zum Bus 4 min zu Fuß

Zum Flughafen:
mit S-Bahn S1 ab Oberschleißheim 4 Stationen, zum Bus 4 min zu Fuß

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben