895.000 €
680.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
47803 Krefeld
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist teilweise vermietet. Auf Basis von 3,30 Euro pro qm an kalkulatorischer Sollmiete, erreichen Sie 11,85% Rendite p.a. Natürlich können Sie das praktische Gewerbeobjekt auch selbst nutzen.

Ausstattung:
680 qm sind mit schönen und modernen Büroräumen ausgestattet. Das Objekt hat 2 Geschosse. Von 50 Stellplätzen sind einige überdacht und die Sanitäranlagen wurden saniert. Schauen Sie es sich an!

Lage:
Von der BAB 52 trennen Sie nur 8 km. Das Gewerbeobjekt liegt in der Nähe namhafter Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstige Angaben:
Gerne führen wir für Sie Besichtigungen durch und nennen Ihnen auf Anfrage die genaue Adresse! Bitte teilen Sie uns dazu vorher per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit (Vor- und Zunamen, Strasse mit Hausnummer, Postleitzahl,Ort, Ihre Telefonnummer). Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur, auschliesslich und nicht telefonisch diskutabel nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail an uns bearbeiten.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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