6200.00 € / Monat
1390.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
63225 Langen
Ohmstraße 6

Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt verfügt über multifunktionale Lagerflächen, Werkstattflächen sowie direkt angrenzende Büro- / Serviceflächen.

Ausstattung:
Die Andienung der Lagerflächen sowie der direkt angrenzenden Werkstattflächen erfolgt ebenerdig durch ein ca. 3,5 x 4,0 m großes Falttor. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m – 6 m (Lagerflächen) und ca. 3 m – 3,5 m (Werkstattflächen). In den Lagerflächen ist eine begehbare und mit 200 Kg/m2 belastbare Zwischenbühne (zwecks Verdoppelung der Lagerfläche) installiert. Diese Zwischenbühne kann auf Mieterwunsch ganz oder teilweise demontiert werden. Die Ausstattung entspricht dem Standard und umfasst u.a.: Beleuchtung, Deckenlichtband, Fensterband, ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse, Heizung im Werkstattbereich (kann im Lagerbereich nachgerüstet werden), WC-Anlagen, Dusche, Teeküche sowie Aufenthaltsraum, etc.

Die Büro-/Serviceflächen befinden sich im 1. OG des Bürogebäudes, mit direkter Anbindung bzw. Zugang im EG über das Treppenhaus des Bürogebäudes sowie einem zusätzlichen Zugang im 1. OG, direkt von der Halle aus. Die Ausstattung entspricht dem Standard und umfasst u.a. Teppichboden, Thermoverglasung, Beleuchtung, Telefon-und Telefaxanschlüsse, WC-Anlagen, Teeküche, etc.

Lage:
Langen liegt verkehrsgünstig und zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes, ca. 14 km von Frankfurt entfernt. Die guten Verkehrsanbindungen an die BAB 5 (Hamburg - Basel), BAB 3 (Köln -Würzburg) und die BAB 661 (Egelsbach - Oberursel) machen den Standort für Industrie- und Gewerbeansiedlung besonders attraktiv. Die Abfahrt von der Langener Nordumgehung, die die Verbindung der BAB 5 mit der BAB 661 herstellt, ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof / S-Bahn: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrziet zum Flughafen Frankfurt / M: 10 Min.

Sonstige Angaben:
ca. 500 qm Lagerfläche (Zwischenbühne)
ca. 550 qm Lagerfläche (ebenerdig)
ca. 60 qm Lagerfläche (Außenlager)
ca. 150 qm Büro-/Serviceflächen (1.OG)

Weitere Angaben