1.500.000 €
1400.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
96342 Stockheim
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Pohl GmbH
Robert Pohl
Melchior-Franck-Str.9d,
96476 Bad Rodach

Telefon: 09564/4460
Fax: 09564/800631

Objektbeschreibung:
Grundstück: Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiges Bürogebäude, eine Ausstellungshalle mit Lager- und Bürobereich und diverse Extras. Die Gebäude haben eigene Zugänge und Zufahrten mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze finden sich zusätzlich im öffentlichen Bereich. Die hochwertige Objektbauweise findet sich in den Außenanlagen wieder. Die Anordnung von Wegen, Plätzen, Teichanlage, Rasen und Pflanzenflächen und deren Erstellung schaffen für Besucher ein stilvolles Ambiente im Außenbereich. Bürogebäude: Zentral befindet sich das zweigeschossige Bürogebäude. Die Kombination von Stahlbeton-Skelettbauweise und einer Aluminium-Pfostenriegelkonstruktion verkörpert eine moderne Architektur einerseits und erhebt andererseits den Anspruch von Schönheit und Zeitlosigkeit. Die Farbkombination der silbernen Verkleidung, Stahlbeton und rote Fensterprofile werden im Innenbereich durch hochwertige Fußböden, Innenausstattung und einer homogenen Formsprache von statischen und architektonischen Elementen, der Galerie im Eingangsbereich und diversen Einrichtungselementen weitergeführt. Verkaufs-/bzw. Produktionshalle mit Büro: Diese Gebäude wurde im Design des Bürogebäudes errichtet. Ein umlaufendes Fensterband und das Rundbogendach schaffen Raum, Tranzparenz und Großzügigkeit. Direkte Zufahrtsmöglichkeiten bestehen für das Unter- und Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Lager und Archivräume und im Erdgeschoss Verkaufs. bzw. Produktionsflächen. Die Sozialräume sind als integrierte Einheit auf der Gebäudelängsseite untergebracht. Andere Nutzungen der Hauptfläche sind durch die gehobenen Ausführung möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Stockheim im Landkreis Kronach, an der B 85 zwischen Ludwigstadt und Kronach. Das zweigeschossige Bürogebäude ist bis 2013 an eine Firma vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 131.000 € netto pro Jahr. Für den zukünftigen Eigentümer würde das bedeuten das er die Verkaufs- bzw. Produktionflächen mit 900 qm Fläche voll nutzen kann und sich die Rendite unabhängig davon auf 8,7 % beläuft.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben