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1236.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
06712 Zeitz
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
Jens Fritsche
Goethestr. 5b,
07545 Gera

Telefon: 0365/8001188

Objektbeschreibung:
Das Verwaltungsgebäude und die zwei Werkstatthallen wurde zwischen 1990 und 1992 für den BVS-Baumaschinenvertrieb neu errichtet. Der Betrieb hat seinen Sitz verlagert und der Eigentümer beabsichtigt vordergründig das Gesamtareal zu veräußern. Der Eigentümer ist jedoch auch an der Veräußerung von Teilflächen oder langfristiger Vermietung an einen oder mehrere bönitätsstarke Mieter interessiert. Das Verwaltungsgebäude und die Hallen sind zur Zeit teilweise an verschiedene Nutzer unbefristet mit vierteljährlicher Kundigungsfrist vermietet.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude wurde in Massivbauweise (Porenbetonsteine) errichtet und besteht aus Kellergeschoß mit Archivräumen für die Gewerbefläche, Kellerräume für die zwei Wohnungsmieter im Dachgeschoß des Gebäudes, 3 Tiefgaragenstellplätzen, einer Heizzentrale auf Ölbasis und Heizöltanklager mit ca. 8.000l Fassungsvermögen. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich 14 Büroräume mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative Empfangshalle. Die Büroräume werden derzeit von einer Schulungsfirma genutzt. Im Dachgeschoß sind mit dem Neubau 1991 zwei großzügige Wohnungen mit Dachterasse entstanden (eine 2-R-Whg. mit ca. 80 m² und eine 3-Raum Whg. mit ca. 116 m²). Diese sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen und sind zur Zeit vermietet. Unmittelbar vor dem Verwaltungsgebäude können bis zu 30 PKW`s parken.

Lage:
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Zeitz, südlich eines Wohngebietes, direkt an der Bundesstraße 180, die als Ortsdurchgangsstraße durch Zeitz führt. In der Nachbarschaft befindet sich ein Gewerbestandort mit Möbel- und Autohaus, ALDI und Tankstelle. Bis zur Kreisstadt Naumburg sind es ca. 30 km. Das Areal liegt für eine gewerbliche Nutzung in einer sehr günstigen Lage. Die unmittelbar anliegenden Grundstücke sind bis auf das ehemalige Kraftwerksgelände nicht bebaut.

Sonstige Angaben:
Der Gewerbekomplex besteht aus insgesamt 3 Grundstücksflächen. Hierzu gehört das Flurstücke20/3 (mit Verwaltungsgebäude) mit ca. 4.182 m², das Flurstück 74 (bebaut mit den zwei Hallen) mit ca. 3.341 m² und das Flurstück 20/8 mit ca. 4.817 m² bezeichnet als Mietpark. Über die Flurstücke 20/3 und 74 existieren Gutachten aus dem Jahre 1996. Diese können zur näheren Betrachtung als PDF-Dokument angefordert werden.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Weitere Angaben