100.000 €
900.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
17091 Knorrendorf
Zum Gutshaus8

Anbieter-Information:
Lorek-Immobilien
Edwin Lorek
Levetzowstraße 22,
Berlin 10555

Telefon: 030-39 74 20 11
Fax: 030-39 74 20 12

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das Gutshaus Gädebehn in der Gemeinde Knorrendorf. Das imposante Gutshaus ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Mittelrisalit, Walmdach und hohem Kellergeschoss. Die denkmalgeschützte Fassade ist glatt verputzt, der Mittelrisalit mit einfachen Schmuckformen versehen.
Das Objekt wird derzeit als brauereifreie Gastwirtschaft mit Pension betrieben und verfügt über einen festen Kundenstamm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, drei Gasträume, der kleine und der große Saal, Lager und Abstellräume, Büro, Sanitäranlagen und zwei Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 12 weitere Gästezimmer. Die Zimmer sind mit einfachem Standard ausgestattet und werden mit Kachelöfen beheizt Im Kellergeschoss verbirgt sich ein wunderschöner Gewölbekeller, der kundigen Händen knapp 500m² Gestaltungsspielraum für ein wundervolles historisches Ambiente bietet. Dem Gutshaus schließt sich ein großzügiger Park mit kleinem Teich und historischem Baumbestand an. Das Grundstück ist etwa 24.200m² groß und nicht eingefriedet.

Diese Invest-Immobilie eignet sich für den Umbau zum Tagungshotel , einer Spezialklinik, Altersruhesitz oder zu individuellen Eigentumswohnungen; Volumen und bauliche Vorschriften wurden verkäuferseits jedoch nicht eruiert.

Ausstattung:
Das Objekt hat im EG und 1.OG zusammen eine Nutzfläche von ca. 900 m², Keller- und Dachgeschoss sind derzeit nicht ausgebaut und bieten eine zusätzliche Erhöhung der vorhandenen Nutzfläche. Die gesamte gastronomische Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt z.Zt. insgesamt 3 Gasträume (ca. 40 Personen), 1 Saal (ca. 70 Personen). Die Gästezimmer (1 Einbettzimmer, 9 Zweibettzimmer und 2 Wohneinheiten) werden mit Kachelöfen beheizt, die Bäder sind teilweise über den Flur erreichbar und mit Ölradiatoren beheizt. Die Zimmeraufteilung im Obergeschoss erfolgte in Trockenbauweise. Die Wasser- und Abwasseranlage, sowie die Elektroinstallation wurden erneuert und eine Biokläranlage installiert. Das Dach wurde 1980 saniert, die Dachrinnen sind ebenfalls erneuert worden. Die Heizungsanlage und die Fenster müssen saniert werden. SAT- Anlage ist vorhanden, ISDN und DSL liegen an.

Lage:
Gädebehn gehört zur Gemeinde Knorrendorf im Süden des Landkreises Demmin. Die Gemeinde liegt nordwestlich von Neubrandenburg. Sie gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat. Alle dortigen Versorgungs-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kitas sind mit dem Bus bequem zu erreichen.
Gädebehn liegt an der B 104 und ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. In nur 10 Autominuten erreicht man Neubrandenburg und den Tollensesee, ca. 15 km sind es zur Kreisstadt Stavenhagen und ebenso weit nach Altentreptow und zum Autobahnanschluss an die A20. Auch der größte Binnensee Deutschlands- die Müritz - und der Müritz-Nationalpark mit seiner wunderschönen Flora und Fauna und den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sind nur knapp 20 km entfernt.

Sonstige Angaben:
- bei Interesse für weitere Objekt- und Umgebungsbilder sowie Grundisse bitte folgenden Link verwenden:

www.lorek-immobilien.de/gaedebehn/

- keine Käuferprovision

- Größenangaben sind ca-Werte

- alle Angaben lt. Auftrageber
- Irrtum vorbehalten
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Bildmaterial urheberrechtlich geschützt

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