439.000 €
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Objekt-Adresse:
45659 Recklinghausen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Sanders Immobilien e.K.
Willi Sanders
Hillen 2,
45665 Recklinghausen

Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Fax: 0 23 61 - 582 31 06

Objektbeschreibung:
Auf der Gesamtgrundstücksfläche von 1.800 m² befinden sich der moderne KFZ-Betrieb mit ca. 240 m² Werkstattfläche und ca. 60 m² Lagerfläche s o w i e ein Wohnhaus (Bungalow) mit ca. 136 m² Wohnfläche.

Gepflegter und moderner KFZ-Betrieb. Die Werkstatt befindet sich in einer gemauerten Halle die im Jahre 1991 fertiggestellt wurde. In der Halle befinden sich Büro- und Sozialräume, WC, Dusche und ein Lagerraum.

Die Hofzufahrt ist gepflastert und kann mit einem Tor geschlossen werden.

Ausstattung:
K F Z - B E T R I E B :
Der Werkstattbereich verfügt über 2 Hebebühnen. Bei der Werkstatt handelt es sich um eine gemauerte Halle mit einer Leimbinder-Dachkonstruktion. Ein Ausstellungsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wird über einen hinter der Halle befindlichen Gastank versorgt.

B U N G A L O W :
Das Wohnhaus verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Hauswirtschaftsbereich mit Heizungsanlage, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Gästezimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Schlafzimmer.

Der Gartenbereich ist mit einem kleinen Teich gestaltet. Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und bekannten Gewerbegebiet in Recklinghausen. Die Autobahnen A 2 sowie A 43 sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

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