97.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 809.00

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Objekt-Adresse:
90559 Burgthann
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
René Felzmann Immobilien
René Felzmann
Heidestr. 7,
90610 Winkelhaid

Telefon: 09187/9740071
Fax: 09187/9740079

Objektbeschreibung:
Sie werden im Naherholungsgebiet Nürnberger
Land wohnen. Das Grundstück wurde bisher als Freizeitdomizil genutzt und verfügt über ein kleines
Blockhaus. Das Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Bad und im Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Straße wird 2010 asphaltiert, sodass ein bequemer Zugang geschaffen wird. Das Grundstück in Hanglage kann lt. Bebauungsplan wie folgt bebaut werden:
A) Ein als Vollgeschoss anzurechnendes Untergeschoss und ein Vollgeschoss (UG + I).
B) Ein Vollgeschoss und ein als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss (I + DG).
Je Gebäude sind maximal 2 Wohnungen zulässig mit Satteldach 38-48, Kniestock max. 0,5m. Bei einer Nutzung von Solarenergie werden ausnahmsweise auch Pultdächer mit mind. 15 Neigung zugelassen.

Ausstattung:
Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den
Dillberg in Burgthann - Grub. Das Grundstück ist
teilerschlossen.

Lage:
Burgthann-Grub. Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 20-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt und Nürnberg.

Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Samstag 9:00 bis 20:00 Uhr
unter 09187-974 0071 und 0178-780 75 69 oder schreiben Sie eine kurze Mail.

Gerne vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin- auch am Wochenende!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
Rene´ Felzmann Immobilien
Ihr Immobilienexperte 2.0
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Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816
Heidestr. 7 bull; 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 (0)178/7807569
Telefon +49 (0)9187/9740071
Telefax +49 (0)9187/9740079
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