67.800 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 1938.00

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Objekt-Adresse:
52393 Hürtgenwald / Vossenack
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Alfred Haamann
Indeweg 82,
52076 Aachen

Telefon: 0241 4631 4545
Fax: 0241 4631 4546

Objektbeschreibung:
Geordnetes Rohbauland als eine von mehreren attraktiven Flurstücken einer insgesamt ca. 16.000 m² großen Fläche in Südhanglage.

In gehobenem Wohnumfeld in Vossenack können Sie ein Ein-/Zweifamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften incl. Garage, Carport oder Stellplatz errichten.

Das Grundstück ist 1.938 m² groß und mit ca. 40 bis 50 m Tiefe rechteckig geschnitten. Eine individuelle wie auch standardisierte Gebäudegestaltung ist möglich und verspricht angenehmes Wohnen.

Der Panoramablick in die Eifeltäler, bei guter Sicht bis ins Siebengebirge, erhöht den Wohnwert im zukünftigen Zuhause wesentlich.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, Sie sind schnell im Zentrum des Ortes mit seinen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die unmittelbar umliegenden Wiesen und Wälder laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Die Hauptverkehrswege in Richtung Düren, Aachen und Monschau sind schnell erreicht.

Ausstattung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um geordnetes Rohbauland (Bebauungsplan vorhanden, noch zu erschließen).

Lage:
Vossenack hat ca. 2.300 Einwohner, gehört zur Rureifel und liegt im landschaftlich reizvollen Nationalpark Eifel, der Teil des deutsch-belgischen Naturparks Hohes Venn-Eifel ist. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Eine Panoramastraße, die durch das Kalltal führt, verbindet den Ort mit Schmidt.
Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei gutem Wetter „zu Füßen“.

Im Ort stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, ein Bäcker, Ärzte, Bank, Postdienste und ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es eine zweizügige Ganztagesschule und einen Kindergarten im Ort - die nächste Real- und Hauptschule liegt im Nachbarort Kleinhau. Seit den 1960er Jahren existiert neben dem Soldatenfriedhof im Wald ein Kloster. Dort betreiben Franziskanermönche ein ausgezeichnetes Gymnasium und ein Internat.

Der fußläufig gut zu erreichende Hürtgenwald ist Erholungsgebiet und „Nationalparkgemeinde“. Vossenack wurde, gemeinsam mit Simonskall, 2002 als Erholungsort durch die Bezirksregierung anerkannt. Der Ort hat im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" 2006 eine Bronzemedaille auf Landesebene erhalten, ebenso einen Sonderpreis für die vorbildliche Naturschutzarbeit mit dem Schwerpunkt Wald und Jugendarbeit. Auch findet sich im Ort das bekannte Hürtgenwalder Friedensmuseeum.

In Vossenack beginnen einige sehr schöne Wanderrouten. Insgesamt warten 70 km befestigte Wanderwege auf Sie, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort, sowie Hotels aller Kategorien. In der näheren Umgebung gelten die Rurtalsperre, die alten Stadtkerne von Nideggen und Monschau, die Kall- sowie die Wehebachtalsperre als touristische Ziele.

Der Ortskern liegt nahe der B 399, die nach Düren und Monschau führt und den Fernverkehr anschließt. Die B 258 nach Aachen ist schnell zu erreichen. Die Buslinien führen nach Düren / Simmerath, von wo aus Anschlußlinien weiterführen.

Sonstige Angaben:
Das Grundstück kann unbebaut wie bebaut angeboten werden.

Sollten Sie ein Bebauungsangebot wünschen, wenden Sie sich bitte ebenso direkt an uns. Wir beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse angpasstes Angebot.

Weitere Angaben