33.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 815.00

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Objekt-Adresse:
31714 Lauenhagen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Oberschür Immobilien IVD
Jürgen Buhr
Oberntorstr.2,
31655 Stadthagen

Telefon: 05721-77048

Objektbeschreibung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um eines der letzten freien Flächen in einem Mitte bis Ende der 90er Jahre erschlossenen und bebauten Neubaugebiet. Das Grundstück hat eine Nord/Süd-Orientierung, hierdurch erscheint eine optimale Ausnutzung möglich. An der Nordseite befindet sich die verkehrsberuhigt und voll ausgebaute Erschließungsstraße, diese ist als Sackstraße verkehrsberuhigt konzipiert, sodass nur der reine Anliegerverkehr vorhanden ist. Das Grundstück ist eben, Altlasten sind nicht vorhanden. Eine Baubindung besteht nicht! Gern sind wir Ihnen bei der Planung und Finanzierung behilflich. Nutzen Sie die Gelegenheit um Ihr "neues Nest" zu besichtigen.
Das Grundstück ist unbebaut und ohne Grundräumung sofort bebaubar. Der vorhandene Unterstand wird bei Verkauf sofort entsorgt. Die umgebende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Es wird in dem allgemeinen Wohngebiet eine derartige Nutzung empfohlen. Gern sind wir Ihnen bei der Planung und Finanzierung behilflich. Eine Bauträgerbindung besteht nicht! Das Grundstück ist voll erschlossen, incl. des Revisionsschacht für die Schmutzwasserentsorgung. Sie müssen nur noch Ihre individuellen Hausanschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon vornehmen! Sämtliche Erschließungsgebühren sind ordnungsgemäß entrichtet.

Lage:
Im späten Mittelalter besiedelt, ca. 1240 erstmals erwähnt, befindet sich der Ort Lauenhagen im Schaumburger Land, in Nähe des Mittellandkanal gelegen. Lauenhagen ist seit der Gebietsreform 1974 mit seinen ca. 1.400 Einwohnern Bestandteil der Samtgemeinde Niedernwöhren. Zur Samtgemeinde gehören weiterhin die Ortschaften Niedernwöhren, Nordsehl, Meerbeck (Volksdorf und Kuckshagen), Pollhagen und Wiedensahl. Die Samtgemeine hat insgesamt ca. 8.700 Einwohner. In der SG Niedernwöhren ist die Nahversorgung incl. einer ärztlichen Grundversorgung gegeben. Der tägliche Bedarf kann direkt in Lauenhagen gedeckt werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Lauenhagen, Haupt- und Realschule sind im 5 km entfernten Stadthagen. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser, bzw. Spezialkliniken befinden sich ebenfalls in Stadthagen. Die Entfernungen zu den nächsten Mittel- und Großzentren betragen: Stadthagen 5 Km, Bückeburg 20 Km, Minden 25 Km, Nienburg 35 Km, Hannover 45 Km. Wirtschaftlich ist Lauenhagen von den umliegenden landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe hat sich in der Samtgemeinde Niedernwöhren angesiedelt. Der Mittellandkanal, mit seinen zwei Umschlagshäfen in der Samtgemeinde, ist ein weiterer Faktor. Kulturell bietet ein aktives Vereinsleben viele Möglichkeiten. Wiedensahl als "Wilhelm-Busch-Dorf", die umliegenden großzügigen Waldgebiete, dass Steinhuder Meer, sowie Stadthagen mit seinen reichhaltigen Veranstaltungen, haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Sportlich bietet Lauenhagen neben Fußball, Tennis, wandern, Radfahren etc. ein gutes Angebot.

Sonstige Angaben:
Ein ruhig gelegnes Grundstück mit optimaler Sonnenorientierung in einem verkehrsberuhigt ausgebautem Wohngebiet. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin unter
(0 57 21) 77 0 48

Weitere Angaben