160.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 1236.00

• Expose als PDF laden
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
42799 Leichlingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Das angebotene Baugrundstück (fast rechteckig) eignet sich hervorragend für Gewerbezwecke, die einen Standort in Kreuzungslage auf einer Haupteinfallstraße benötigen.
Durch die gegebene Kreuzungslage, kombiniert mit einer leichten Terrain-Erhöhung ist von einer besseren, werbewirksameren Position des Grundstücks auszugehen.
Nach bereits 2008 positiv beschiedener Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Agentur- und Bürogebäudes mit integriertem Ladenlokal und einer Betriebsleiter- und Hausmeisterwohnung mit Gesamt-Flächen von 920 m² und einer Kubatur von 4120 m³ mit UG, EG, OG und Staffelgeschoß möglich.
Das Grundstück ist nach baurechtlicher Klärung umgehend bebaubar.

Ausstattung:
Ver- und Entsorgung: Strom, Wasser, Gas, Abwasser vorhanden

Lage:
Mit mehr als 29.000 Einwohnern und einer durch und durch gesunden Infrastruktur präsentiert die Blütenstadt Leichlingen eine Vielseitigkeit, die in der Region ihresgleichen sucht: zum Leben, zum Wohnen, zum Arbeiten und für Unternehmungen.
Sehr gute BAB-Anbindungen über A 3, A 542 / A59 und A 1 sowie an das Streckennetz der Deutsche Bahn AG sind vorhanden;
Flughäfen: Köln/ Bonn 35 km und Ddf. 38 km
Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf lädt Leichlingen, auch die Blütenstadt genannt, am Fuße des Bergischen Landes liegend, ein.
Die Stadt verfügt über ein modernes Stadtzentrum und einen interessanten Mix aus gemütlichem Dorf und moderner Architektur, aus ländlicher Idylle und regem Geschäftstreiben in der Innenstadt

Sonstige Angaben:
Kaufpreis 160 000,00 €

Die vom Erwerber nach Abschluß des notariellen Vertrages zu zahlende Provision beträgt 3,57 % einschl. MwSt vom Kaufpreis.

Weitere Angaben