Herrliches Villen-Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage von Niedernhausen-Wildpark

Privatimmo-ID: 1309437
Anbieter-ID: XJ824



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Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein schönes, ruhiges Baugrundstück, dass in einem herrlichen Villen-Waldgebiet liegt. Der Baumbestand wurde bereits weitgehend gerodet!
Das angrenzende Baugrundstück kann auch zusätzlich mit erworben werden (siehe Beispielrechnung).

Gepflegte Villen und überwiegend freistehende Häuser auf großen Grundstücken prägen diese Wohnlage. Absolute Ruhe, gesunde Taunusluft und viel grün bietet diese herrliche Umgebung.

Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus, maßgeblich ist der gültige Bebauungsplan der Gemeinde Niedernhausen.

Ausstattung:
Das Grundstück muss noch vermessen und angepasst werden. Daher kann die Flächenangabe noch abweichen +/-.

Lage:
Niedernhausen-Engenhahn liegt ca. 15 Minuten von Wiesbaden entfernt, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen mit herrlichen Wanderwegen durch die Höhenlagen des Taunus. Es ist ein Wohnort, der ruhig liegt und in wenigen Minuten von der A3 Frankfurt-Köln entfernt ist. Auch die B455 nach Wiesbaden bzw. zur A66 Frankfurt-Wiesbaden ist in wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Die wichtigsten S-Bahn- Bahn- und Busverbindungen (Schulbushaltestelle im Wohngebiet) stehen ab Niedernhausen zur Verfügung.

Sonstige Angaben:
Der Preis pro m² beträgt € 265,-

Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke sind jeweils ca. 2.400 m² groß.

Beispielrechnung:

€ 265,- x ca. 2.400m² = € 636.000,-
€ 265,- x ca. 4.800m² = € 1.272.000,-

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.


Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Weitere Angaben

Wohnen
Taunus
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
2400 m²
Teilerschlossen
Sofort

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