82.500 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 1782.00

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Objekt-Adresse:
31712 Niedernwöhren
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Oberschür Immobilien IVD
Jürgen Buhr
Oberntorstr.2,
31655 Stadthagen

Telefon: 05721-77048

Objektbeschreibung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bis auf die erforderlichen Hausanschlüsse erschlossenes Baugrundstück. Das Grundstück ist eben und ist zur Zeit Brachland. Der Baugrund und der Grundwasserstand sind als normal anzusehen. Altlasten bestehen nicht. Baulasten sind für das Grundstück zur Zeit nicht eingetragen. Die Bebauung ist mit freistehenden Einfamilienhäusern, sowie mit einem Doppelhaus möglich. Bei Teilung des Objekts sind die anteiligen Vermessungskosten, bzw. Notargebühren von den jeweiligen Übernehmern zu tragen. Die Bebauung wird gemäß §34 BBauG beurteilt. In der direkten Umgebung befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Die umliegende Bebauung hat rot verblendete Fassaden und rote, schuppige Dacheindeckungen. Die Dachkonstruktionen sind Steildächer bis ca. 45° Dachneigung. Die Häuser stehen meist traufseitig zur Straße ausgerichtet. Im Rahmen der Einzelfallentscheidung ist eine Einordnung im Sinne der ortsüblichen Bebauung notwendig. Das Grundstück kann im ganzen, oder als Teilfläche erworben werden. Eine Beplanung mit einem Haus der Firma Brauer Massivhaus GmbHliegt vor, gern übersenden wir Ihnen Ihr individuelles Angebot. Individuelle Architektenplanungen bis zum schlüsselfertigen Erstellen Ihres Traumhauses bieten wir Ihnen gern an.

Lage:
Im späten Mittelalter besiedelt, ca. 1232 erstmals erwähnt, befindet sich der Ort Niedernwöhren im Schaumburger Land, direkt am Mittellandkanal gelegen. Niedernwöhren ist seit der Gebietsreform 1974 mit seinen ca. 2.000 Einwohnern Bestandteil der Samtgemeinde Niedernwöhren. Zur Samtgemeinde gehören weiterhin die Ortschaften Lauenhagen (Hülshagen), Nordsehl, Meerbeck (Volksdorf und Kuckshagen), Pollhagen und Wiedensahl. Die Samtgemeine hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner. In Niedernwöhren ist die Nahversorgung incl. einer ärztlichen Grundversorgung gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Niedernwöhren. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Niedernwöhren, Haupt- und Realschule sind in Helpsen oder im 5 km entfernten Stadthagen. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser, bzw. Spezialkliniken befinden sich in Stadthagen. Die Entfernungen zu den nächsten Mittel- und Großzentren betragen: Stadthagen 5 Km, Bückeburg 15 Km, Minden 20 Km, Nienburg 35 Km, Hannover 50 Km. Wirtschaftlich ist Niedernwöhren von den umliegenden landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe hat sich in Niedernwöhren angesiedelt. Der Mittellandkanal, mit seinen zwei Umschlagshäfen in der Samtgemeinde, ist ein weiterer Faktor. Kulturell bietet ein aktives Vereinsleben viele Möglichkeiten. Wiedensahl als "Wilhelm-Busch-Dorf", die umliegenden großzügigen Waldgebiete, dass Steinhuder Meer, sowie Stadthagen mit seinen reichhaltigen Veranstaltungen, haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Sportlich bietet Niedernwöhren neben Fußball, Tennis, wandern, Radfahren etc. ein eigenes Hallenbad. Im Ortsrandbereich in ruhiger Lage in einem gesetzten Wohnbaugebiet präsentiert sich das nunmehr abzugebene Grundstück.

Sonstige Angaben:
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48

Weitere Angaben