6.000.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche: 43000.00

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Objekt-Adresse:
14467 Potsdam
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
MSR Remmler Immobilien-Makler
Mathias Remmler
Tiergartenstr. 127,
30559 Hannover

Telefon: 0511 563 568-0
Fax: 0511 563 568-28

Objektbeschreibung:
Derzeit ist eine Altbebauung mit gewerblichen Einheiten gegeben, die zum Abriß bestimmt ist. (Etwaige Dekontaminierungskosten werden durch die Kommune getragen und sind somit ergebnisneutral).

Für die Gesamtfläche wurde schon mal eine Konzeption erstellt, die eine Bebbauung mit EFH und DH vorsah (insgesamt etwa 50 Einheiten) und zusätzlich mehrstöckige Wohn-/Gewerbe-Einheiten mit Supermärkten, kleineren Geschäften und/oder Büros.

Auch die Errichtung einer großzügigen Marina ist an einer Grundstücks-Seite vorstellbar.

Das Planziel liegt bei etwa 30.000 qm BGF.

Die seinerzeit vorgefertigte Studie sah des weiteren vor, in das Land im Bereich der Einfamilienhausbebauung Grachten einzuziehen, so daß die Eigenheimbesitzer ihre Boote praktisch vor der Tür festmachen können. Diese Überlegung steigert die Attraktivität des Projektes unter Rendite-Überlegungen nochmals erheblich.

Diese Konzeption wurde auf Grund des finanziellen Ausfalls des Auftraggebers letztlich dann nie weiter voran getrieben, könnte aber eine gute Basis für die Entwicklung eines B-Planes darstellen.

Die Gesamt-Investitionssumme wurde mit etwa € 50 mio veranschlagt.

Lage:
Direkte Wasserlage
Das Grundstück liegt am nördlichen Rand Potsdam´s direkt am Lehnitzsee.

Sonstige Angaben:
Weitere Detailinformationen werden nur an Interessenten mit entsprechendem Kapital-/Finanzierungsnachweis weitergegeben.

Weitere Angaben