279.000 € Kaufpreis
6,00 Zimmer
Wohnfläche: 120,00 m²

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Objekt-Adresse:
53520 Sierscheid
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Anbieter-Information:
Domo Immobilien GmbH
Hanna Möhren
Telegrafenstr. 35,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon: 02641-906731
Fax: 02641-906733

Objektbeschreibung:
Das Bruchsteingehöft wurde etwa im Jahr 1914 errichtet. Das Hauptgebäude mit ca. 120m²
Wohnfläche ist vollständig renoviert. Durch die angrenzende Scheune sowie weitere Nebengebäude (alle miteinander verbunden), sind Ausbaureserven von ca. 250m² vorhanden. Ein kleines Gästehaus (ca. 40m²) befindet sich im Rohzustand und kann mit geringen Mitteln fertig gestellt werden. In einem Nebengebäude wurde die neue Heizungsanlage installiert.
Ferner befindet sich in diesem Nebengebäude ein sehr schöner Bruchsteinweinkeller. Die Scheune und Nebengebäude könnten zur Wohnraumerweiterung, als Gästezimmer, Ferienwohnungen oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Der Innhof und ein Fahrweg auf dem Grundstück (führt zu den 3 hinteren Garagen) sind gepflastert. In weiteren freistehenden Nebengebäuden sind zwei Pferdeboxen und Unterstellflächen vorhanden. Auf der angrenzenden Weide (mit altem Baumbestand) ist Platz für eine Vielzahl von Pferden.

Ausstattung:
Das Hauptgebäude ist massiv mit Bruchsteinen gemauert worden. Haupt- und Nebengebäude sind nicht unterkellert.
Die Fenster sind aus PVC mit Mehrfachverglasung. Die Böden im EG sind gefliest. Die Böden im 1. + 2. OG sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, dass neue Bad befindet sich zwischen Erd- und Obergeschoss (Zwischengeschoss). Insgesamt gibt es drei voll funktionstüchtige Kaminöfen (Küche, Esszimmer und in der ausgebauten Dachspitze). Eine Terrasse sowie die Garagen sind im rückwärtigen Bereich des Objektes angelegt.

Alles in allem ein geschmackvolles Anwesen mit viel Ausbaureserve in einer reizvollen, ruhigen Eifelregion.

Lage:
Sierscheid liegt im zentralen Bereich der Eifel. Nach Süden, Westen und Osten ist der Ort von Feldern umgeben, während im Norden ein ausgedehntes Waldgebiet an den Wohnbereich angrenzt. Aus dem Ort hinaus führt die Kreisstraße 25, die westlich und südlich von Sierscheid verläuft. Das Gehöft befindet sich im nördlichen Randgebiet mit einem herrlichen Weitblick.
Nachbargemeinden sind Lind, Hönningen, Dümpelfeld und Insul. Diese liegen relativ weit von Sierscheid entfernt. Der beliebte und bekannte Nürburgring befindet sich in der Nähe.
Die Entfernung nach Bonn beträgt ca. 45 km, über B 257 und A 565 (sehr gut erreichbar).

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie auch unsere Homepage - www.domo-gmbh.de - mit weiteren Informationen und Angeboten in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Weitere Angaben