349.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 120.00 m²

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Objekt-Adresse:
93326 Abendsberg-Gaden
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
IAS Immobilienagentur Süd KG
Rüdiger Hottelmann
Moritzhöfen 5,
95447 Bayreuth

Telefon: 0176-14148833
Fax: 03212-1172395

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung.
Im Obergeschoss kann eine zusätzliche Einliegerwohnung(noch nicht fertiggestellt) mit einer Größe von ca. 85 qm eingerichtet werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Ausstattung:
Für die offen gehaltenen Räumlichkeiten wurden mediterrane Fliesen im kompletten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschoss verwendet. In den Schlafräumen und im Flur im Obergeschoss wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Mit Ausnahme des Schlafzimmers befindet sich in allen Räumlichkeiten ein Fußbodenheizung, Kachelofenanschluss vorhanden.
Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man die südwestlich liegende, große überdachte Terrasse, 9x3 m mit unverbaubarem Blick.
Das mit Tageslicht ausgestattete Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Das Bad im Obergeschoss verfügt ebenfalls über Tageslicht, einer Dusche und einem WC. Eine Badewanne kann ohne Probleme installiert werden, Anschlüsse vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für den TV-Empfang steht ein SAT-Anschluss zur Verfügung,
Kabel und DSL möglich. Ein Abstellraum und die komplette Vorbereitung für Solarmodule runden die Ausstattung ab.

Lage:
Mischgebiet, ruhige Lage.

Sonstige Angaben:
Die Nutzfläche bezieht sich auf den Anbau an der Wohnung, der auch gewerblich genutzt werden kann. Der Anbau besteht aus zwei Werkstatträumen mit 50 qm und 100 qm (Teilung möglich).

Weitere Angaben